Gewerbetreibende aufgepasst!

Schiffdorf

Wohnfläche91 m²
Zimmer
Grundstücksfläche581 m²
Kaufpreis159.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 159.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Öl
Gartennutzung Ja

Flächen

Wohnfläche 91 m²
Grundstücksfläche 581 m²
Gesamtfläche 182
Vermietbare Fläche 182
Anzahl Zimmer 3.0

Zustand

Baujahr 1960
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 024033NI
Objekt-ID FIO-10516385390
Anbieter-ID 620200


Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss dieser Immobilie stehen Gewerbetreibenden ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung. Bis in die 90 er Jahre hinein wurde diese 1960 erbaute Immobilie von einer Filiale der Volksbank genutzt. Sie finden hier 3 große Räume und ein Gäste-WC vor.
Die vielen Parkplätze - direkt vor der Tür - machen diese Immobilie sowohl für Büroräume, Praxen, als Show Room oder auch nur als Lagerfläche interessant. Mehr Lagerfläche steht im Übrigen auch noch in dem voll ausgebauten Keller zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große 3 Zimmer Wohnung. Modernisiert wurde diese Wohnung vor 2- 3 Jahren. Es wurden die Fußböden erneuert und im Dachgeschoss wurden die Fenster ausgetauscht.

Die ersten Vorbereitungen zum Ausbau des Dachgeschosses sind bereits getätigt.
Entweder dient der Ausbau der Erweiterung der Obergeschosswohnung zur Maisonette-Wohnung oder möglicherweise auch zu einer selbständigen Dachgeschosswohnung. Die Leitungen für eine Küchenzeile und die Möglichkeit zum Neubau eines Badezimmers sind bereits gegeben.
Eine interessante Immobilie erwartet Sie, fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
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Energiepass

Gültig bis 17.08.2032
Primär Energieträger Öl
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Ausstellungsdatum 18.08.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Bramel liegt an der Kreisstraße 60 zwischen den Ortschaften Schiffdorf und Elmlohe.
Die Buslinie 507 fährt ab Bramel über Schiffdorf und Bremerhaven nach Spaden.

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sonstige Angaben

BESICHTIGUNGSVORAUSSETZUNGEN:

Wichtiger Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung in unserem Hause. Sprechen Sie uns hierzu gerne aktiv an.

Sollten Sie nicht finanzieren, sondern im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns dies ebenfalls wissen. Wenn Sie wollen, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Die Besichtigung findet am Nachmittag des statt. Eine Anmeldung ist zwingend erforderlich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Rainer Hanke


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