Wohnung in Geestland kaufen
Große, helle Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür
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- Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 36 Wohneinheiten zusammen.
- Der Gebäudekomplex hat im Laufe der letzten 15 Jahre folgende Modernisierungen erfahren:
Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung, Modernisierung der Fenster
- Nicht genügend wertzuschätzen ist der eigene PKW Stellplatz, der direkt vor der Hauseingangstür liegt und dafür sorgt, dass die Wege kurz bleiben.
- Die Eigentümergemeinschaft leistet sich nach wie vor das im Baujahr eingebaute Schwimmbad mit Sauna, welches sich großer Nachfrage erfreut.
- Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ist durch den vorhandenen Fahrstuhl gewährleistet.
- Im Außenbereich gibt es darüber hinaus einen gemeinsamen gemütlichen Versammlungsplatz im Grünen mit Grill für nachbarschaftliche Zusammenkünfte.
- Hier wird über Fernwärme geheizt.
- Das Hausgeld liegt aktuell bei 575,68.-/Monat, wovon knapp 340.-/Monat vorausschauend auf energetische und/oder andere Sanierungsmaßnahmen ansparend in die Rücklagen fließen. Verbrauchskosten wie Heizung, Strom, Wasser, Abfall rechnen die Versorger mit den Eigentümern direkt ab.
- Zu beachten: die Eigentümergemeinschaft hat mehrheitlich beschlossen, dass sie keine Hunde als Haustiere wünscht.
Aktuell warten wir auf einen neuen Energieausweis, ohne welchen wir noch nicht besichtigen dürfen.
Auf ganzen knapp 116m² und 4 Zimmern findet sogar eine Familie mit Kindern ein geräumiges Zuhause.
Ein offen und einladend geschnittener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein saniertes Duschbad, ein separates, ebenfalls saniertes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit zusätzlichem Platz für einen Küchentisch und ein Abstellraum gewährleiten hinreichend Raum zum Wohlfühlen und Leben. Alle Räume haben gute Größen und Schnitte und entsprechen heutigem Wohnstandard. Fenster mit elektrischen Rollläden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Insgesamt wurden seit 2012 mehr als €28.000 investiert in u.a. Bad, Gäste-WC, Innentüren, Fenster, elektrische Rollläden, Balkonverglasung, Markise, Insektenschutz.
Schauen Sie sich die Bilder an und verschaffen sich einen ersten Eindruck. Hier könnten Sie direkt einziehen....
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Viele weitere Detailinformationen, Protokolle, Abrechnungen, Wirtschaftspläne, die genaue Adresse und die original Grundrisse erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee. Dieses einfach auf dieser Plattform mit Ihren kompletten Kontaktdaten anfragen (wir versenden verlässlich, schauen Sie bitte auch in Ihren Spam Ordner). Bitte fragen Sie erst nach einem Besichtigungstermin, wenn Ihnen alle Informationen vorliegen, von Ihnen beachtet und für passend befunden wurden. Das hilft unsere Arbeit sinnvoller und effektiver zu gestalten und Sie schneller mit Terminen versorgen zu können.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen (soll) | 10.304,00 € |
| Nettorendite | 6,06 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Fern |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Swimmingpool | Ja |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 116 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 141543NI |
| Objekt-ID | FIO-10517969040 |
| Anbieter-ID | 620200 |
Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie ruhig, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an notwendige Infrastruktur.- Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 36 Wohneinheiten zusammen.
- Der Gebäudekomplex hat im Laufe der letzten 15 Jahre folgende Modernisierungen erfahren:
Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung, Modernisierung der Fenster
- Nicht genügend wertzuschätzen ist der eigene PKW Stellplatz, der direkt vor der Hauseingangstür liegt und dafür sorgt, dass die Wege kurz bleiben.
- Die Eigentümergemeinschaft leistet sich nach wie vor das im Baujahr eingebaute Schwimmbad mit Sauna, welches sich großer Nachfrage erfreut.
- Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ist durch den vorhandenen Fahrstuhl gewährleistet.
- Im Außenbereich gibt es darüber hinaus einen gemeinsamen gemütlichen Versammlungsplatz im Grünen mit Grill für nachbarschaftliche Zusammenkünfte.
- Hier wird über Fernwärme geheizt.
- Das Hausgeld liegt aktuell bei 575,68.-/Monat, wovon knapp 340.-/Monat vorausschauend auf energetische und/oder andere Sanierungsmaßnahmen ansparend in die Rücklagen fließen. Verbrauchskosten wie Heizung, Strom, Wasser, Abfall rechnen die Versorger mit den Eigentümern direkt ab.
- Zu beachten: die Eigentümergemeinschaft hat mehrheitlich beschlossen, dass sie keine Hunde als Haustiere wünscht.
Aktuell warten wir auf einen neuen Energieausweis, ohne welchen wir noch nicht besichtigen dürfen.
Beschreibung Ausstattung
So großzügig geschnitten ist so manches Einfamilienhaus nicht.Auf ganzen knapp 116m² und 4 Zimmern findet sogar eine Familie mit Kindern ein geräumiges Zuhause.
Ein offen und einladend geschnittener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein saniertes Duschbad, ein separates, ebenfalls saniertes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit zusätzlichem Platz für einen Küchentisch und ein Abstellraum gewährleiten hinreichend Raum zum Wohlfühlen und Leben. Alle Räume haben gute Größen und Schnitte und entsprechen heutigem Wohnstandard. Fenster mit elektrischen Rollläden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Insgesamt wurden seit 2012 mehr als €28.000 investiert in u.a. Bad, Gäste-WC, Innentüren, Fenster, elektrische Rollläden, Balkonverglasung, Markise, Insektenschutz.
Schauen Sie sich die Bilder an und verschaffen sich einen ersten Eindruck. Hier könnten Sie direkt einziehen....
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Viele weitere Detailinformationen, Protokolle, Abrechnungen, Wirtschaftspläne, die genaue Adresse und die original Grundrisse erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee. Dieses einfach auf dieser Plattform mit Ihren kompletten Kontaktdaten anfragen (wir versenden verlässlich, schauen Sie bitte auch in Ihren Spam Ordner). Bitte fragen Sie erst nach einem Besichtigungstermin, wenn Ihnen alle Informationen vorliegen, von Ihnen beachtet und für passend befunden wurden. Das hilft unsere Arbeit sinnvoller und effektiver zu gestalten und Sie schneller mit Terminen versorgen zu können.
Beschreibung Lage
Beliebte Wohnlage in Geestland, ruhig und idyllisch direkt am Wald. In Laufnähe liegen ein großer Supermarkt, eine Bäckerei, eine Drogerie und verschiedenen weitere Einrichtungen für das praktische, tägliche Leben. In der Nähe liegen des weiteren drei Kindergärten, eine Grundschule und auch weiterführende Schulen. Die nächste Autobahn wird hier in 4,3 km erreicht. Bahnhof und eine Bushaltestelle liegen ebenfalls nah bei.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
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sonstige Angaben
SEHR GERNE VEREINBAREN WIR MIT IHNEN (urlaubsbedingt beginnt die Planung nach Ostern) EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, DAMIT SIE DIE VORZÜGE DIESER TOLLEN WOHNUNG LIVE ERLEBEN KÖNNEN!VORHER IST ES JEDOCH SINNVOLL, DASS
- Sie sich mit allen für Sie relevanten Details im Exposee vertraut gemacht haben.
- die Lage für Sie in Frage kommt. Idealerweise fahren Sie einfach einmal vorbei, wenn Sie in der näheren Umgebung wohnen.
- Sie bereits mit einem Finanzierungsberater Ihre finanziellen Möglichkeiten besprochen haben und sicher wissen, dass Sie diese Immobilie zum aufgerufenen Kaufpreis bei Gefallen erwerben können.
Sollte ein solches Vorgespräch noch nicht stattgefunden haben, können wir gerne unterstützen. Sprechen Sie uns an.
Sollten Sie über ausreichend Barmittel verfügen oder die Finanzierung anders gestalten, lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
Im Interesse der Eigentümer ist, dass wir vorrangig mit Kunden besichtigen, die sicher über die finanziellen Mittel verfügen.
HINWEIS: Aktuell wird ein neuer Energieausweis erstellt. Sobald dieser vorliegt können Besichtigungen stattfinden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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