Großzügig geschnittene Wohnung in bester Lage von Elstorf!

Neu Wulmstorf, Etagenwohnung

Wohnfläche81 m²
Zimmer
Kaufpreis253.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 253.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 229,51

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 81 m²
Nutzfläche 7 m²
Fläche Balkon/Terasse 6.27
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1998
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 134172NI
Objekt-ID FIO-10517298970
Anbieter-ID 620700


Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Elstorf und bietet Ihnen auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables und behagliches Zuhause. Das Gebäude wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Bauqualität und sehr gepflegten Zustand.

Ein Stellplatz oder eine Garage kann zur Wohnung dazu gemietet werden. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.


Beschreibung Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und führt direkt auf den sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über viel Licht und Wärme bietet. Auch eines der Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon, was die Möglichkeit bietet, den Morgen mit frischer Luft zu beginnen.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (EBK) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Aufteilung mit einer Badewanne sowie einer Dusche.

Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Der dunkle Laminatboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine elegante und gemütliche Atmosphäre. Alle Räume sind mit pflegeleichten Kunststofffenstern ausgestattet.

Diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen großzügigen Abstellraum im Keller. Auf den 6,75 m² stehen Ihnen ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten bereit. Des Weiteren befindet sich ebenfalls im Keller eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Die Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Wohnqualität machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl.
Exposé als PDF
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Energiepass

Endenergieverbrauch
61 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 06.09.2028
Energieverbrauchkennwert 61,00
Primär Energieträger Gas
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1998
Ausstellungsdatum 06.09.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Elstorf ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Neu Wulmstorf, gelegen im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die ruhige und ländliche Umgebung macht Elstorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Elstorf bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut vertreten. Regelmäßige Busverbindungen bringen Sie bequem nach Neu Wulmstorf und Buxtehude, wo Sie Anschluss an das S-Bahn-Netz haben. Der nächste Bahnhof in Neu Wulmstorf ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Stade.

Für Familien mit Kindern bietet Elstorf eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Im Ort gibt es eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Neu Wulmstorf und Buxtehude.

Die ländliche Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die idyllische Landschaft und bieten Erholung in der Natur. Der nahegelegene Staatsforst Rosengarten und das Naturschutzgebiet Moorgürtel sind beliebte Ausflugsziele für Naturfreunde und bieten eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

In Elstorf selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Ein erweitertes Angebot an Geschäften und Dienstleistungen finden Sie in den nahegelegenen Orten Neu Wulmstorf und Buxtehude.

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sonstige Angaben

Der Angebotspreis der Wohnung liegt bei 253.000 €, weiter entstehen für den Käufer Kosten für die Maklercourtage über 3,57 % des Verkaufspreises inkl. Mehrwertsteuer.

Sie haben noch Fragen zur Immobilie oder möchten sich vor Ort überzeugen? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin!

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Lisa-Marie Beinroth - telefonisch erreichbar unter 04181 / 2875-21 oder Mobil unter 0152 51603049. Nach Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen auch gerne das vollständige Web-Exposee inkl. der 360°-Tour und weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

Vor der Besichtigung würden wir gerne sicherstellen, dass Ihre Finanzierung gesichert ist. Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Kreditgeber, der Ihren Anforderungen entspricht. Falls Sie planen, stattdessen eine Immobilie zu verkaufen, informieren Sie uns bitte ebenfalls darüber.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Lisa-Marie Beinroth


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