Großzügiges EFH mit Büro im Keller
Dorsten, Einfamilienhaus
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Auf ca. 182m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Keller zzgl. ausgebauten Spitzboden bietet Ihnen diese Immobilie acht Zimmer.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche sowie der sehr groß gestaltete Wohn- Essbereich mit angrenzender Kaminecke.
1.OG:
Im 1.OG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit übergroßer Badewanne, sowie der Aufgang zum Ausgebauten Spitzboden.
Spitzboden:
Der Spitzboden wurde in der Vergangenheit ausgebaut und bietet zusätzlichen Abstellraum.
Keller:
Im Keller befindet sich ein Büro mit 3 Zimmern und separaten Eingang ein zusätzlicher wohnlich hergerichteter Raum, ein Gäste WC, eine Abstellkammer und der Raum für die Hausanschlüsse
Abgerundet wird diese Immobilienangebot durch die geräumige Doppelgarage mit Überlänge und dem pflegeleicht angelegten Garten.
- Rollläden
-Abstellraum
- übergroße Badewanne
-2 Gäste-WC
-Kabel-/Sat-TV
-Keller ausgebaut zum Büro
-Tageslichtbad
-Terrasse
-Spitzboden ausgebaut
-Doppelgarage
-Kamin
-großzügige Einfahrt
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Käuferprovision | 2,5 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 183 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksfläche | 713 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 131538NW |
| Objekt-ID | FIO-10517133360 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Dieses Familenfreundliche Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 713m² großem Grundstück errichtet und besticht durch seine großzügige Raumgestaltung.Auf ca. 182m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Keller zzgl. ausgebauten Spitzboden bietet Ihnen diese Immobilie acht Zimmer.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche sowie der sehr groß gestaltete Wohn- Essbereich mit angrenzender Kaminecke.
1.OG:
Im 1.OG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit übergroßer Badewanne, sowie der Aufgang zum Ausgebauten Spitzboden.
Spitzboden:
Der Spitzboden wurde in der Vergangenheit ausgebaut und bietet zusätzlichen Abstellraum.
Keller:
Im Keller befindet sich ein Büro mit 3 Zimmern und separaten Eingang ein zusätzlicher wohnlich hergerichteter Raum, ein Gäste WC, eine Abstellkammer und der Raum für die Hausanschlüsse
Abgerundet wird diese Immobilienangebot durch die geräumige Doppelgarage mit Überlänge und dem pflegeleicht angelegten Garten.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
-Abstellraum
- übergroße Badewanne
-2 Gäste-WC
-Kabel-/Sat-TV
-Keller ausgebaut zum Büro
-Tageslichtbad
-Terrasse
-Spitzboden ausgebaut
-Doppelgarage
-Kamin
-großzügige Einfahrt
Energiepass
Endenergieverbrauch
174,5 kWh/(m²a)
174,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 01.08.2030 |
| Energieverbrauchkennwert | 174,50 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Dorsten-Rhade.Einkaufsmöglichkeiten für die Besorgungen des täglichen Bedarfs finden sie in unmittelbarer nähe. Kindergarten und eine Grundschule sowie zahlreiche Sportangebote zählen zu den Angeboten vor Ort.
Über die Autobahn A31 sind sie sehr gut an das Ruhrgebiet angebunden.
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sonstige Angaben
LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0E-Mail: immo@lbs-borken.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Ihr Ansprechpartner: Philipp Roloff
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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