Großzügiges EFH mit Büro im Keller

Dorsten, Einfamilienhaus

Wohnfläche183 m²
Zimmer
Grundstücksfläche713 m²
Kaufpreis499.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 499.000 €
Käuferprovision 2,5 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 183 m²
Nutzfläche 85 m²
Grundstücksfläche 713 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Stellpätze 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1983
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 131538NW
Objekt-ID FIO-10517133360
Anbieter-ID 311700


Objektbeschreibung

Dieses Familenfreundliche Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 713m² großem Grundstück errichtet und besticht durch seine großzügige Raumgestaltung.
Auf ca. 182m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Keller zzgl. ausgebauten Spitzboden bietet Ihnen diese Immobilie acht Zimmer.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche sowie der sehr groß gestaltete Wohn- Essbereich mit angrenzender Kaminecke.

1.OG:
Im 1.OG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit übergroßer Badewanne, sowie der Aufgang zum Ausgebauten Spitzboden.

Spitzboden:
Der Spitzboden wurde in der Vergangenheit ausgebaut und bietet zusätzlichen Abstellraum.

Keller:
Im Keller befindet sich ein Büro mit 3 Zimmern und separaten Eingang ein zusätzlicher wohnlich hergerichteter Raum, ein Gäste WC, eine Abstellkammer und der Raum für die Hausanschlüsse

Abgerundet wird diese Immobilienangebot durch die geräumige Doppelgarage mit Überlänge und dem pflegeleicht angelegten Garten.
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Energiepass

Endenergieverbrauch
174,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 01.08.2030
Energieverbrauchkennwert 174,50
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1983
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Dorsten-Rhade.
Einkaufsmöglichkeiten für die Besorgungen des täglichen Bedarfs finden sie in unmittelbarer nähe. Kindergarten und eine Grundschule sowie zahlreiche Sportangebote zählen zu den Angeboten vor Ort.
Über die Autobahn A31 sind sie sehr gut an das Ruhrgebiet angebunden.

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sonstige Angaben

LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: immo@lbs-borken.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Ihr Ansprechpartner: Philipp Roloff

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Philipp Roloff


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