Großzügiges Haus mit Garten und Spielplatz vor der Tür in Lienen
Lienen, Einfamilienhaus
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Ein besonderes Highlight ist der direkt vor der Tür gelegene öffentliche Kinderspielplatz. Ihre Kinder haben hier die Möglichkeit, sich ausgiebig zu bewegen, neue Freunde zu finden und unbeschwerte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Gleichzeitig haben Sie als Eltern die Gewissheit, dass Ihre Kleinen sicher und gut betreut sind.
Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine äußeren Vorzüge, sondern auch durch sein durchdachtes Raumkonzept im Inneren. Großzügige Wohn- und Essbereiche bieten viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die oberen Stockwerke des Hauses bieten Platz für Ruhe und Entspannung. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Haus verfügt über eine geräumige Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch genügend Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und vieles mehr.
- Rollläden
Zum Haus selbst:
- Baujahr 1982
- Wohnfläche ca. 146 m²
- Eigentumsgrundstück ca. 682m²
- voll unterkellert
- Doppelgarage
- Gasheizung Baujahr 2004
- Kamin doppelzügig, Kaminofen nachrüstbar
- Gebäudeverglasung im Südgiebel zum Balkon 2022 neu
- Gebäudeverglasung im Obergeschoss Nordseite 2023 neu
- Grundwasserpumpe für Gartenwasser
- Externer Kellerzugang vom Garten
- Küche im Verkaufspreis enthalten
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksfläche | 682 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 133133NW |
| Objekt-ID | FIO-10517238220 |
| Anbieter-ID | 310500 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Haus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine exzellente Lage und die vielfältigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.Ein besonderes Highlight ist der direkt vor der Tür gelegene öffentliche Kinderspielplatz. Ihre Kinder haben hier die Möglichkeit, sich ausgiebig zu bewegen, neue Freunde zu finden und unbeschwerte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Gleichzeitig haben Sie als Eltern die Gewissheit, dass Ihre Kleinen sicher und gut betreut sind.
Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine äußeren Vorzüge, sondern auch durch sein durchdachtes Raumkonzept im Inneren. Großzügige Wohn- und Essbereiche bieten viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die oberen Stockwerke des Hauses bieten Platz für Ruhe und Entspannung. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Haus verfügt über eine geräumige Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch genügend Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und vieles mehr.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Zum Haus selbst:
- Baujahr 1982
- Wohnfläche ca. 146 m²
- Eigentumsgrundstück ca. 682m²
- voll unterkellert
- Doppelgarage
- Gasheizung Baujahr 2004
- Kamin doppelzügig, Kaminofen nachrüstbar
- Gebäudeverglasung im Südgiebel zum Balkon 2022 neu
- Gebäudeverglasung im Obergeschoss Nordseite 2023 neu
- Grundwasserpumpe für Gartenwasser
- Externer Kellerzugang vom Garten
- Küche im Verkaufspreis enthalten
Energiepass
| Gültig bis | 29.05.2033 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| Ausstellungsdatum | 20.07.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Lienen ... staatlich anerkannter Erholungsort. Hier lässt es sich wohnen.Ein historisches Erscheinungsbild bietet der Ortskern Lienen mit alten, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern rund um Thieplatz, Kirche und Dorfteich. Eine sehr gute Infrastruktur und ein passendes Umfeld machen Lienen zu einem attraktiven Wohnstandort. Die zahlreichen kleinen und mittelständischen Betriebe weisen eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit - zum Teil weltweit - auf.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Hallenfreibad, Sportzentrum und mehr befinden sich direkt im Ort. Bahnanschluss nach Osnabrück und Münster sind von Lengerich und Kattenvenne gegeben und Autobahnanschlüsse A1 und A30 sind schnell zu erreichen.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ihr Ansprechpartner
Marlies Brinker
LBS ImmobilienberaterinKontakt
| 059719146060 |
| rheine@immo.lbs-nw.de |
