Großzügiges Zweifamilienhaus mit traumhaftem Grundstück bei Kassel
Staufenberg, Mehrfamilienhaus
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Dieses sonnige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit traumhaftem Weitblick in Benterode. Das Zweifamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1996 durch einen großzügigen Anbau erweitert. In diesem Zug wurde es in Teilen renoviert und modernisiert. Das große Grundstück mit dem nach Westen ausgerichteten Garten ist das absolute Highlight dieses geräumigen Zweifamilienhauses. Sie und Ihre Kinder werden ihn lieben.
Überblick:
KG - Einliegerwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer + Küche, Bad, Sauna, Terrasse und Garten. Die Einliegerwohnung ist befristet vermietet und wird zur Übergabe frei übergeben, falls gewünscht. Zudem befindet sich im KG der Heizungsraum, ein Hobbyraum und ein Lagerraum.
EG - ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer + Küche, Bad, Gäste-WC sowie 2 lichtdurchflutete Wintergärten.
DG - ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer + Küche, Bad und Balkon.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Dachterrasse
- Wintergarten
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Baujahr ca. 1968 / 1996
ca. 350 m² Wohnfläche
ca. 2000 m² Grundstück
Bauart: Massiv
Anzahl Wohneinheiten: 3
Satteldach mit Tonziegeleindeckung / 140 mm Mineralwollmatten
Ölzentralheizung aus 2014
überwiegend Kunststoffisolierfenster
sonniger Wintergarten + überdachte, wintergartenähnliche Terrasse
Fußbodenheizung im Anbau
Kamin
Doppelgarage
3 Stellplätze
Gartenhaus
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Käuferprovision | 4,95 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Sauna | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 350 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 2.000 m² |
| Gesamtfläche | 440 |
| Fläche Balkon/Terasse | 70 |
| Vermietbare Fläche | 350 |
| Anzahl Zimmer | 11.0 |
| Anzahl Stellpätze | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 139084NI |
| Objekt-ID | FIO-10517822870 |
| Anbieter-ID | 630700 |
Objektbeschreibung
Ideal für große Familien! Nutzen Sie dieses Zweifamilienhaus für Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.Dieses sonnige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit traumhaftem Weitblick in Benterode. Das Zweifamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1996 durch einen großzügigen Anbau erweitert. In diesem Zug wurde es in Teilen renoviert und modernisiert. Das große Grundstück mit dem nach Westen ausgerichteten Garten ist das absolute Highlight dieses geräumigen Zweifamilienhauses. Sie und Ihre Kinder werden ihn lieben.
Überblick:
KG - Einliegerwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer + Küche, Bad, Sauna, Terrasse und Garten. Die Einliegerwohnung ist befristet vermietet und wird zur Übergabe frei übergeben, falls gewünscht. Zudem befindet sich im KG der Heizungsraum, ein Hobbyraum und ein Lagerraum.
EG - ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer + Küche, Bad, Gäste-WC sowie 2 lichtdurchflutete Wintergärten.
DG - ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer + Küche, Bad und Balkon.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Dachterrasse
- Wintergarten
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Baujahr ca. 1968 / 1996
ca. 350 m² Wohnfläche
ca. 2000 m² Grundstück
Bauart: Massiv
Anzahl Wohneinheiten: 3
Satteldach mit Tonziegeleindeckung / 140 mm Mineralwollmatten
Ölzentralheizung aus 2014
überwiegend Kunststoffisolierfenster
sonniger Wintergarten + überdachte, wintergartenähnliche Terrasse
Fußbodenheizung im Anbau
Kamin
Doppelgarage
3 Stellplätze
Gartenhaus
Energiepass
Endenergieverbrauch
91,8 kWh/(m²a)
91,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 27.12.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 91,80 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| Ausstellungsdatum | 27.12.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das idyllische Dorf Benterode ist ein Ortsteil der Gemeinde Staufenberg im Landkreis Göttingen. Hier wohnen Sie ruhig und erreichen trotzdem in kurzer Zeit die nahegelegenen Städte Kassel (9 km), Hann. Münden (14 km) und Göttingen (35 km). In der Nähe verläuft die A 7, es bestehen aber auch gute Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr. In den benachbarten Ortsteilen befinden sich Kitas, Grundschulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.Die ländliche Lage beim Naturpark Münden mit vielen Wander- und Radwegen im Kaufunger Wald und im Wesertal bietet einen hohen Freizeitwert.
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sonstige Angaben
Hat Sie dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Benterode überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Sie haben ebenfalls ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-5479112 oder nicolas.knapp@beratung.lbs-nw.de
Ich freue mich auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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