Handwerker aufgepasst, wohnen und arbeiten unter einem Dach!
Hückelhoven, Resthof
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Durch das große Holztor betritt man das Herzstück der Anlage, den Innenhof mit Zugang ins Wohnhaus, die Scheune(ehem. Doppelgarage) und die Werkstatt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Ess- und Wohnzimmer, im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Dazu gibt es einen noch nicht ausgebauten großen Raum, der eine weitere Ausbaureserve bietet.
In der ehemaligen Scheune liegt die Waschküche mit Zugang in den Gewölbekeller, eine Außenküche und ein WC, sowie eine Doppelgarage und eine Werkstatt.
Auch hier bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaumöglichkeiten.
- Ausbaureserve
- Rollläden
Vier Schlafzimmer, Tageslichtbad, Außenküche mit WC, Waschküche, Gewölbekeller, Doppelgarage, Werkstatt, Garten
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 96 m² |
| Grundstücksfläche | 993 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 126907NW |
| Objekt-ID | FIO-10516749650 |
| Anbieter-ID | 142600 |
Objektbeschreibung
Dieser sanierungsbedürftige, dennoch charmante Resthof aus ca. 1900 bietet ein ca. 993 qm großes Grundstück mit einem separatem Garten, zusätzliche Stellplätze im hinteren Außenbereich und eine Wohnfläche von ca. 96 qm verteilt auf zwei Etagen inkl. Ausbaureserven.Durch das große Holztor betritt man das Herzstück der Anlage, den Innenhof mit Zugang ins Wohnhaus, die Scheune(ehem. Doppelgarage) und die Werkstatt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Ess- und Wohnzimmer, im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Dazu gibt es einen noch nicht ausgebauten großen Raum, der eine weitere Ausbaureserve bietet.
In der ehemaligen Scheune liegt die Waschküche mit Zugang in den Gewölbekeller, eine Außenküche und ein WC, sowie eine Doppelgarage und eine Werkstatt.
Auch hier bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaumöglichkeiten.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Ausbaureserve
- Rollläden
Vier Schlafzimmer, Tageslichtbad, Außenküche mit WC, Waschküche, Gewölbekeller, Doppelgarage, Werkstatt, Garten
Energiepass
| Gültig bis | 18.06.2031 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| Ausstellungsdatum | 18.06.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Brachelen zählt ca. 3.500 Einwohner und gehört zum Stadtgebiet der Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg. Im Ort befinden sich eine Bäckerei, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Weiter Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich in Hückelhoven, diese man mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichen kann.Überregionale Ziele wie Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf oder Köln können mit der Bahnlinie erreicht werden.
Brachelen verfügt über einen bekannten Badesee, einen Jugendzeltplatz, Reiterhöfe, ausgebaute Radwanderwege entlang des Teichbachs und der Ruhr und laden ein um seine Freizeit im grünen zu gestalten.
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sonstige Angaben
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Kontaktdaten:
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Tatjana Zündorf
Mobil: 01573-6786004
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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