Haus im Haus
Düren, Maisonette
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Dann könnte diese Wohnung eine gute Lösung für Sie sein.
Mit 134 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und einem kleinen angrenzenden Garten, hat die Wohnung so einiges zu bieten. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: ein offen gestaltetes Wohn- Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Gäste -WC und ein kleiner Abstellraum.
Im Souterrain gelangen Sie durch den Flur zu einem weiteren Badezimmer mit Badewanne, sowie zu einem sehr großzügigen zusätzlichen Schlafzimmer, welches Sie problemlos in zwei Zimmer teilen können. Angrenzend an dieses Zimmer ist die zweite Terrasse.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Fahrradraum, eine Waschküche und ein Trockenraum, einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage.
Fußläufig erreichen Sie in nur 5 Minuten die Stadtmitte, eine Bushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto sind Sie in etwa 45 Minuten in Köln oder in 30 Minuten in Aachen.
Die Wohnung liegt unweit vom Holzbendenpark, dem neuen Hallenbad und der Kreishalle entfernt. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Netto, Denns BioMarkt und Penny, befinden sich ganz in der Nähe.
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 235,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 134 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 128959NW |
| Objekt-ID | FIO-10517002390 |
| Anbieter-ID | 140700 |
Objektbeschreibung
Sie möchten sich wohnlich verändern, aber wollen nur ungerne zu viele Abstriche machen?Dann könnte diese Wohnung eine gute Lösung für Sie sein.
Mit 134 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und einem kleinen angrenzenden Garten, hat die Wohnung so einiges zu bieten. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: ein offen gestaltetes Wohn- Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Gäste -WC und ein kleiner Abstellraum.
Im Souterrain gelangen Sie durch den Flur zu einem weiteren Badezimmer mit Badewanne, sowie zu einem sehr großzügigen zusätzlichen Schlafzimmer, welches Sie problemlos in zwei Zimmer teilen können. Angrenzend an dieses Zimmer ist die zweite Terrasse.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Fahrradraum, eine Waschküche und ein Trockenraum, einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage.
Fußläufig erreichen Sie in nur 5 Minuten die Stadtmitte, eine Bushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto sind Sie in etwa 45 Minuten in Köln oder in 30 Minuten in Aachen.
Die Wohnung liegt unweit vom Holzbendenpark, dem neuen Hallenbad und der Kreishalle entfernt. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Netto, Denns BioMarkt und Penny, befinden sich ganz in der Nähe.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Energiepass
Endenergieverbrauch
145,5 kWh/(m²a)
145,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 30.03.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 145,50 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| Ausstellungsdatum | 31.03.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie. In Düren gibt es insgesamt 35 allgemeinbildende Schulen. Für die Primarstufe stehen in der Innenstadt und den Stadtteilen elf katholische Grundschulen und acht Gemeinschaftsgrundschulen zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung der Bevölkerung stehen in Düren vier Kliniken zur VerfügungDie hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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