Haus mit großem Garten: Wohnen im Grünen in bester Nachbarschaft

Mönchengladbach, Doppelhaushälfte

Wohnfläche85 m²
Zimmer
Grundstücksfläche232 m²
Kaufpreis142.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 142.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Wanne
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja

Flächen

Wohnfläche 85 m²
Grundstücksfläche 232 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1

Zustand

Baujahr 1896
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 134875NW
Objekt-ID FIO-10517343470
Anbieter-ID 142600


Objektbeschreibung

Das sanierungsbedürftiges Haus bietet mit seinen 85 m² und 4 Zimmern eine großzügige Wohnfläche mit praktische Aufteilung. Die Heizungsanlage in eine Gasheizung von 1999.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

Im Badezimmer der Immobilie findet sich eine Badewanne und separate Dusche, WC und zwei Waschbecken. Das Küchenzimmer der Immobilie bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viel Möglichkeiten. Im zweiten OG sind zwei kleine Schlafzimmer.
59412291 59413101 59413211 59413221 59413231

Energiepass

Gültig bis 29.04.2034
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1896
Ausstellungsdatum 16.10.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Die Immobilie liegt aufgrund ihrer Nähe zum Stadtzentrum von Mönchengladbach in einer attraktiven Lage.

Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhäuser und Ärzte befinden sich in unmittelbare Nähe. Für die Freizeitgestaltung bieten sich auch das Vitusbad und der Volksgarten an.

Die Nachbarstädte Aachen, Düsseldorf oder Krefeld sind über die Autobahnen A52 oder A61 zügig zu erreichen. Die Lage ist somit ideal für Berufspendler. Der Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen; auch das Stadtzentrum ist ncht weit entfernt.

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sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Benoit Martin


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