Haus mit großem Garten: Wohnen im Grünen in bester Nachbarschaft
Mönchengladbach, Doppelhaushälfte
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- Ausbaureserve
- Rollläden
Im Badezimmer der Immobilie findet sich eine Badewanne und separate Dusche, WC und zwei Waschbecken. Das Küchenzimmer der Immobilie bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viel Möglichkeiten. Im zweiten OG sind zwei kleine Schlafzimmer.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 142.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksfläche | 232 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1896 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 134875NW |
| Objekt-ID | FIO-10517343470 |
| Anbieter-ID | 142600 |
Objektbeschreibung
Das sanierungsbedürftiges Haus bietet mit seinen 85 m² und 4 Zimmern eine großzügige Wohnfläche mit praktische Aufteilung. Die Heizungsanlage in eine Gasheizung von 1999.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Ausbaureserve
- Rollläden
Im Badezimmer der Immobilie findet sich eine Badewanne und separate Dusche, WC und zwei Waschbecken. Das Küchenzimmer der Immobilie bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viel Möglichkeiten. Im zweiten OG sind zwei kleine Schlafzimmer.
Energiepass
| Gültig bis | 29.04.2034 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1896 |
| Ausstellungsdatum | 16.10.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie liegt aufgrund ihrer Nähe zum Stadtzentrum von Mönchengladbach in einer attraktiven Lage.Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhäuser und Ärzte befinden sich in unmittelbare Nähe. Für die Freizeitgestaltung bieten sich auch das Vitusbad und der Volksgarten an.
Die Nachbarstädte Aachen, Düsseldorf oder Krefeld sind über die Autobahnen A52 oder A61 zügig zu erreichen. Die Lage ist somit ideal für Berufspendler. Der Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen; auch das Stadtzentrum ist ncht weit entfernt.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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