Himmlisches Wohnen für Individualisten: Historische Kirche in einzigartiges Wohnhaus umgewandelt…

Petershagen, Einfamilienhaus

Wohnfläche204 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.068 m²
Kaufpreis399.500 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 399.500 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Offener Kamin Ja

Flächen

Wohnfläche 204 m²
Grundstücksfläche 1.068 m²
Anzahl Zimmer 2.5
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1960
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 134042NW
Objekt-ID FIO-10517289630
Anbieter-ID 341300


Objektbeschreibung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Wohnhaus, das aus einer ehemaligen Kirche geschaffen wurde und eine Synthese aus Geschichte und modernem Wohnkomfort bietet. Diese einzigartige Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Zimmeraufteilung und die idyllische Lage aus.

Beim Betreten des Grundstücks stehen Ihnen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, die ursprünglich für die Kirchengemeinde vorgesehen waren. Dies bietet Ihnen und Ihren Gästen Bequemlichkeit und ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Der Eingang führt Sie in das eindrucksvolle Foyer, das nun als Essmöglichkeit dient und den Beginn eines einladenden Wohnraums markiert. Ein Gäste-WC in unmittelbarer Nähe ist äußerst praktisch.

Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das ehemalige Kirchenschiff, das nun als Hauptwohnraum dient. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Wohnideen zu verwirklichen.
Eine beeindruckende Holzgalerie erstreckt sich über diesem Raum und wird derzeit als Bürofläche genutzt, bietet jedoch unendliche Möglichkeiten.

Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet. Sie bietet eine ideale Umgebung für kulinarische Kreationen und Unterhaltung.

Das Badezimmer beeindruckt mit freistehender Badewanne und barrierefreier Dusche – der Inbegriff von Entspannung und Luxus.

Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene sorgt für Privatsphäre und Komfort.

Im Keller finden Sie zusätzliche Räume, die sich vielseitig nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer und der Heizungsraum tragen zur Funktionalität des Hauses bei.

Der pflegeleicht gestaltete Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Z. Zt. durch Eigentümer bewohnt, bezugsfrei n. V.


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
174 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 10.10.2033
Energieverbrauchkennwert 174,00
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Dieses Wohnhaus bietet nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Anbindung an Verkehrsinfrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Lebens.

Die Lage in Petershagen ist geprägt von Ruhe und Naturschönheit. Die Umgebung bietet grüne Wiesen und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen. Die ländliche Idylle sorgt für ein entspanntes Lebensgefühl, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite sind.

Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend, da die Immobilie gut an das Straßennetz angebunden ist. Die Autobahn ist bequem erreichbar, was Pendeln in nahegelegene Städte wie Minden, Bielefeld oder Hannover erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch Sie flexibel und bequem reisen können.

In Bezug auf die Versorgung des täglichen Lebens finden Sie in Petershagen eine breite Palette von Einrichtungen. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen sind leicht erreichbar und bieten alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Die umliegenden Städte bieten zudem eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Das Wohnhaus vereint also das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens in Petershagen und die Annehmlichkeiten der modernen Welt in Reichweite.

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Matthias Skaba


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