Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, VW fußläufig erreichbar

Wolfsburg, Etagenwohnung

Wohnfläche77 m²
Zimmer
Kaufpreis149.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 149.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 215,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 77 m²
Nutzfläche 15 m²
Fläche Balkon/Terasse 18
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1956
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 133437NI
Objekt-ID FIO-10517252100
Anbieter-ID 620500


Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihre Lage. Das VW Werk und das VW Rechenzentrum sind fußläufig erreichbar. Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit kleinem Gartenanteil und einem festen PKW-Stellplatz. Es handelt sich um ein 6 - Parteienhaus, diese Wohnung liegt im 1. OG und hat in jedem Raum gerade Wände. Im Jahr 2014 wurde die gesamte Wohnung von Grund auf wie folgt saniert: ein neues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine neue Einbauküche, z. T. neue Fenster, neue Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen und überall neue Türen. Vom Wohnzimmer ausgehend wurde 2010 eine ca. 16 m² große Dachterrasse mit schöner Aussicht angebaut.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
58576211 58642591 58642611 58642621 58642931 58642941 58642951

Energiepass

Endenergieverbrauch
123,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 03.03.2028
Energieverbrauchkennwert 123,50
Primär Energieträger Öl
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1956
Ausstellungsdatum 04.03.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Haus ist gut gestaltet, Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen zum Garten.
Die Fenster von Küche und Bad zeigen zur Straße. Dort ist eine 30-er Zone eingerichtet.
Kästorf liegt nur ca. 500 m vom VW Werk und einigen Zulieferfirmen entfernt. Der Ortsteil ist deshalb bei allen beliebt, die einen kurzen Arbeitsweg schätzen. Außerdem bietet der Ort Einkaufsmöglichkeiten, ein Restaurant, einen Tierarzt und sehr gute Busverbindungen in die Wolfsburger Innenstadt und in andere Ortsteile. Die nächste Auffahrt zur A 39 ist nur ca. 4 km entfernt.

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