Haus in Espelkamp kaufen
Ideal für Tierhaltung - Idyllischer Resthof in Espelkamp!
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Das Gebäude, sowie die Grünflächen sind aktuell vermietet.
Im Hauptgebäude befindet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Flur, Küche, Badezimmer und einem Wohn- und Essbereich der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich optimal als Abstellräume eignen. Der große Dachboden ist nicht ausgebaut und könnte perfekt als Heu- und Strohlager genutzt werden.
Der Hof verfügt über weitläufige Grünflächen, die sich ideal für eine Tierhaltung oder als erholsamer Rückzugsort anbieten. Die umliegende Wiese ist mit einem Zaun auf mehrere Bereiche aufgeteilt, was den Vorteil hervorbringt, die Areale unterschiedlich nutzen zu können.
Aktuell wird ein zusätzlicher Gebäudeteil mit einer Fläche von ca. 130 m² für gewerbliche Zwecke genutzt. Bei diesem Gebäudeabschnitt handelt es sich um eine große Diele, ein Büro mit angrenzendem Shop, sowie Hundezwingern. Ebenfalls befinden sich im Nebentrakt der Immobilie ein Gäste-WC und eine Waschküche, mit der Heizungsanlage.
Dieser Resthof ist perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die einen Ort suchen, an dem sie ihre Träume vom Leben auf dem Land verwirklichen können. Hier sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt.
Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis zum 02.09.2034 und kann bei Besichtigungen eingesehen werden.
Wer hat den richtigen Ehrgeiz den alten Hof wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen?
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Fluessiggas |
| Gartennutzung | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksfläche | 7500 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1902 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
| Objekttyp | Bauernhaus/Hof (Resthof) |
| Objektnummer | 135838NW |
| Objekt-ID | FIO-10517533480 |
| Anbieter-ID | 341300 |
Objektbeschreibung
Ein Resthof in Espelkamp bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Landleben zu genießen. Eingebettet in die Landschaft des Mühlenkreises Minden-Lübbecke, vereint dieser Hof rustikalen Charme mit der Möglichkeit zur Tierhaltung.Das Gebäude, sowie die Grünflächen sind aktuell vermietet.
Im Hauptgebäude befindet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Flur, Küche, Badezimmer und einem Wohn- und Essbereich der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich optimal als Abstellräume eignen. Der große Dachboden ist nicht ausgebaut und könnte perfekt als Heu- und Strohlager genutzt werden.
Der Hof verfügt über weitläufige Grünflächen, die sich ideal für eine Tierhaltung oder als erholsamer Rückzugsort anbieten. Die umliegende Wiese ist mit einem Zaun auf mehrere Bereiche aufgeteilt, was den Vorteil hervorbringt, die Areale unterschiedlich nutzen zu können.
Aktuell wird ein zusätzlicher Gebäudeteil mit einer Fläche von ca. 130 m² für gewerbliche Zwecke genutzt. Bei diesem Gebäudeabschnitt handelt es sich um eine große Diele, ein Büro mit angrenzendem Shop, sowie Hundezwingern. Ebenfalls befinden sich im Nebentrakt der Immobilie ein Gäste-WC und eine Waschküche, mit der Heizungsanlage.
Dieser Resthof ist perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die einen Ort suchen, an dem sie ihre Träume vom Leben auf dem Land verwirklichen können. Hier sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt.
Beschreibung Ausstattung
Die Immobilie bietet viel Potenzial für Naturliebhaber mit handwerklichem Geschick. Durch das größtenteils sichtbare Fachwerk besticht die Immobilie mit dem typisch ländlichen Ambiente. Die Fenster sind hauptsächlich noch Holzfenster mit Zweifachverglasung. 2016 wurde das Badezimmer umfassend saniert und präsentiert eine Badewanne zum Wohlfühlen und Entspannen. Ebenfalls wurde in 2016 der Kaminofen im Wohnbereich eingebaut womit im Winter zusätzlich geheizt werden kann. Grundsätzlich wird das Objekt mit Flüssiggas versorgt. Die Heizungsanlage wurde in 2017 erneuert. Der Flüssiggastank befindet sich neben dem Gebäude auf der Wiese. Unter der Treppe im Flur befindet sich der Zugang zum Keller, der lediglich einen Raum beinhaltet.Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis zum 02.09.2034 und kann bei Besichtigungen eingesehen werden.
Wer hat den richtigen Ehrgeiz den alten Hof wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen?
Energiepass
Endenergieverbrauch
430,9 kWh/(m²a)
430,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 02.09.2034 |
| Endenergiebedarf | 430,90 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Flüssiggas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1902 |
| Ausstellungsdatum | 03.09.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Stadt Espelkamp befindet sich im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, die auf einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer lebendigen Kulturszene und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten basiert. Das Umland, geprägt von der Mühlenromantik des Weserberglands, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein.Espelkamp bietet zudem ein vielfältiges Bildungsangebot, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, darunter regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und das soziale Leben bereichern.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit direkten Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Minden, Lübbecke und Bielefeld. Durch diese Lage ist Espelkamp ein attraktiver Wohnort für alle, die die ländliche Ruhe zu schätzen wissen.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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