Interessantes Anlageobjekt in Melle

Melle, Wohn_und_geschaeftshaus

Wohnfläche299 m²
Zimmer14 
Grundstücksfläche477 m²
Kaufpreis489.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 489.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 27.057,60

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Internetanschluss 100 Mbit/s
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 299 m²
Grundstücksfläche 477 m²
Gesamtfläche 443
Vermietbare Fläche 443
Anzahl Zimmer 14.0
Anzahl Stellpätze 5
Wohneinheiten 3
Gewerbeeinheiten 2

Zustand

Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 135231NI
Objekt-ID FIO-10517493650
Anbieter-ID 610800


Objektbeschreibung

Ein gepflegtes und umfangreich renoviertes- u. saniertes Wohn- u. Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten bietet Ihnen auf ca. 298,64 m² Wohnfläche und 143,46 m² Gewerbefläche sowie 477 m² Grundstücksfläche eine aktuelle Mieteinnahme in Höhe von 27057,60 € p.a. Das Wohn- u. Geschäftshaus wurde ca. 1944 gebaut und fortlaufend modernisiert, saniert und durch weiteren Wohnraum erweitert (Ausbau Dachgeschoss, Anbau einer Einliegerwohnung). Zum Haus gehören 5 PKW-Stellplätze.
Die Wohneinheiten und die Gewerbeeinheiten sind gut und langfristig vermietet.
Umfangreiche Modernisierungs- u. Sanierungsmaßnahmen wurden im Zeitraum von 2008 - 2022 durchgeführt: 2021 Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung, 2021 überwiegend neue Fenster, 2008 Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser), 2008 Modernisierung der Heizungsanlage (Gas- Brennwertheizung),
2010 Modernisierung von Bädern, 2010 Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
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Energiepass

Gültig bis 24.04.2034
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1944
Ausstellungsdatum 24.04.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Melle ist mit rund 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbstständige Gemeinde in Niedersachsen etwa in der Mitte zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld in einer Tallage des Wiehengebirges im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden.
Melle ist heute Sitz bedeutender Industrieunternehmen, deren Erzeugnisse vielfältig und zum Teil weltweit bekannt sind: Holz- und Metallverarbeitung, Schleifmittel, chemische Erzeugnisse, keramisches Material, Bau- und Kunststoffe, Zierfischfutter (Tetra), Nahrungsmittel, Bekleidung und vieles mehr.
Die Immobilie befindet sich direkt am Rande des Zentrums von Melle, durch die gute Lage ist hier eine dauerhaft gute Vermietung möglich.

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sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ralf Lücke


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