Wohnung in Hürth kaufen
Jetzt investieren: Top-Apartment in gefragter Lage von Hürth
zurück
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen einlädt. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
Das Apartment ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, es für den Eigenbedarf zu nutzen.
Ausstattung & Highlights:
✔ Baujahr 1995
✔ Wohnfläche ca. 30 m²
✔ 2. Obergeschoss mit Aufzug
✔ Balkon für entspannte Stunden
✔ Aktuell vermietet – Perfekte Kapitalanlage
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- vermietet
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 5.640,00 € |
| Hausgeld | 234,00 € |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 1.0 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Apartment) |
| Objektnummer | 141833NW |
| Objekt-ID | FIO-10517986800 |
| Anbieter-ID | 162400 |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Hürth und bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen einlädt. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
Das Apartment ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, es für den Eigenbedarf zu nutzen.
Ausstattung & Highlights:
✔ Baujahr 1995
✔ Wohnfläche ca. 30 m²
✔ 2. Obergeschoss mit Aufzug
✔ Balkon für entspannte Stunden
✔ Aktuell vermietet – Perfekte Kapitalanlage
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- vermietet
Energiepass
Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²a)
114 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 20.01.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 114,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Das Apartment befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Hürth, einer gefragten Stadt im direkten Einzugsgebiet von Köln. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen, ideal für Berufspendler, Studierende oder Kapitalanleger.Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch andere umliegende Städte schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Nahverkehrsnetz. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A1 und A4, die eine schnelle Verbindung in die gesamte Region gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in der direkten Umgebung vorhanden. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind gut erreichbar.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu grünen Erholungsgebieten und beliebten Freizeitangeboten wie dem Otto-Maigler-See, der zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur einlädt.
Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbanem Leben und naturnahem Wohnen – ideal für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Terminin unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
