Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Marsberg- Behringhausen

Marsberg, Wohn_und_geschaeftshaus

Wohnfläche180 m²
Zimmer10 
Grundstücksfläche219 m²
Kaufpreis145.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 145.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 14.280,00
Mieteinnahmen (soll) 14.280,00
Nettorendite 9,85

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 219 m²
Gesamtfläche 280
Vermietbare Fläche 280
Anzahl Zimmer 10.0
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Badezimmer 5
Wohneinheiten 4

Zustand

Baujahr 1930
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 126928NW
Objekt-ID FIO-10517329370
Anbieter-ID 342200


Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1930 erbaute Mehrfamilienhaus ist ein hoch attraktives Angebot. Mit seiner begehrten Lage in Behringhausen, sichern sich zukünftige Besitzer ein wahres Juwel. Mit 180 m² Wohnfläche ist dieses Objekt in Marsberg eine wahre Rarität und stellt so vor allem für Investoren hinsichtlich zukünftiger Vermietung eine vielversprechende Chance dar. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Die Heizung wird mit Gas angetrieben.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet

Das Haus überzeugt durch seinen umfassenden Keller, in dem Sie genügend Stauraum für all Ihre Sachen haben. Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich eine Werkstatt, in der in der Vergangenheit eine Schreinerei betrieben wurde. Das Dach kann noch zusätzlich komplett ausgebaut werden. Die gesamte innere Struktur wurde durch den Besitzer komplett ersetzt. Durch die Ausbau Reserve im Dach und in der alten Werkstatt haben Sie die Möglichkeit 2-3 weitere Wohnungen zu bauen.
Damit Mieter die lauschigen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet die Immobilie einen Balkon in guter Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Parkplätze auf dem Grundstück mit Stellfläche für 4 PKW runden das Angebot ab.
Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie, halten selbst kühlere Temperaturen ohne Probleme stand. Mit seinen hochwertigen Kunststoffrahmenfenstern punktet dieses Mehrfamilienhaus durch eine energiesparende Bauweise und eine effektive Schalldämmung, sodass ein ruhiges und komfortables Wohnen garantiert ist. In der Immobilie finden sich hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren. Die aktuelle Mietstruktur ist stimmig und homogen, in der Vergangenheit gab es keinerlei Probleme neue, passende Mieter zu finden.
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Energiepass

Gültig bis 29.11.2029
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1930
Ausstellungsdatum 30.11.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Für die wirtschaftliche Entwicklung Marsbergs spielen die günstigen Verkehrsverbindungen eine entscheidende Rolle. Durch das Stadtgebiet führen die BAB A44 (Ruhrgebiet - Kassel), die B7 (Aachen - Leipzig) sowie die Obere-Ruhrtalbahn (Hagen - Kassel).
Neben dem bestehenden Autobahnanschluss im Ortsteil Meerhof ist eine weitere Anschlussstelle in Westheim vorhanden. Diese Lage am Schnittpunkt der Ost-West-Achse A44 mit der Nord-Süd-Achse A33 macht Marsberg zu einer der interessantesten Städte der Region.
Die ICE-Strecke ist in Kassel schnell erreichbar, in 30 Minuten ist man am Flughafen Paderborn-Lippstadt.

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sonstige Angaben

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Angelika Ehlert


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