Kapitalanlage: Großes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Göttingen

Göttingen, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche420 m²
Zimmer18 
Grundstücksfläche546 m²
Kaufpreis795.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 795.000 €
Käuferprovision 4,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 250 Mbit/s
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 420 m²
Grundstücksfläche 546 m²
Gesamtfläche 420
Vermietbare Fläche 420
Anzahl Zimmer 18.0
Anzahl Schlafzimmer 12
Anzahl Badezimmer 6

Zustand

Baujahr 1900
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 027173NI
Objekt-ID FIO-10517085710
Anbieter-ID 630700


Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich in einer zentralen und beliebten Gegend von Göttingen. Die Göttinger Innenstadt sowie der Bahnhof sind gut zu Fuß zu erreichen.

Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet. Die ca. 420 m² des Objekts erstrecken sich über 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen, die in den letzten Jahren modernisiert wurden. Alle Wohnungen sind vermietet. Es handelt sich um eine sehr nette und zuverlässige Hausgemeinschaft. Insgesamt erwirtschaften die Wohnungen derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 41.460 Euro. Hier ist noch Potential nach oben vorhanden.

Im Hochparterre (repräsentativ) bestehen die Wohnungen aus einer Diele, einem Wohn-/ Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einem modernen Badezimmer und einer Küche mit Speisekammer. Die Wohnfläche beträgt rund 75 m². Hinzu kommt noch ein Kellerraum sowie Stellfläche im Hausflur.

Die Dachgeschosswohnungen verfügen über ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein großzügiges Badezimmer. Hier stehen rund 70 m² zur Verfügung. Die Deckenhöhe von über 3 Metern verleiht den Räumen ein gehobenes Wohngefühl, welches die Mieter sehr schätzen.

Die jeweiligen Haushälften, welche im Verbund verkauft werden, verfügen jeweils über eine Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2005 bzw. 2019.


Sonstiges

Hat Sie dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Göttingen überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie haben ebenfalls ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-5479112 oder nicolas.knapp@beratung.lbs-nw.de

Ich freue mich auf Sie!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 30.04.2033
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Ausstellungsdatum 01.05.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Grone ist ein Wohnviertel östlich des Zentrums von Göttingen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der Kiessee ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der grüne Uferbereich der Leine, welche unmittelbar am Objekt vorbeifließt, lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. In der Nähe befindet sich auch das beliebte Groner Naturfreibad und ein großer Edeka. Eine ideale Lage für Ihre jetzigen und zukünftigen Mieter.

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