Haus in Bersenbrück kaufen
Kapitalanlage: Grundsolides Wohnhaus mit 4 WE in in 49593 Bersenbrück
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Alle vier Wohnungen verfügen über drei Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum sowie Terrasse mit Garten oder seitlich angebrachtem Balkon und sind gut ausgestattet mit Fliesen- und Laminatböden sowie geschmacklich zeitlos gestalteten Bädern mit Dusche und Badewannenanlage.
Eine gasbetriebene Heizungsanlage versorgt das Gebäude mit Wärme und Warmwasser und liegt dabei mit einem Endenergieverbrauch von nur 107kwh/m² und Jahr in einem für das Baujahr 1996 sehr moderaten Bereich.
In massiver Bauweise wurde diese Immobilie 1996 auf einem 800m² großen Grundstück erstellt.
Das Treppenhaus ist mit Fliesen, einer Stahlbetontreppe mit Stahlgeländer und an den Wänden mit Verblendriemchen pflegeleicht und wartungsfrei ausgestattet.
Die Heizungsanlage der Fa Buderus unterliegt den regelmäßigen Wartungen und läuft bislang effizient.
Die Wohnungen sind langjährig vermietet, was u.a. von einer guten Wohnqualität zeugt.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt jährlich ca 22.500,-€.
Das Gesamtbild der Immobilie ist in sehr gutem Zustand als gepflegt zu bezeichnen.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Käuferprovision | 7,14 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 27.000,00 € |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 315 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Gesamtfläche | 315 m² |
| Vermietbare Fläche | 315 m² |
| Anzahl Zimmer | 12.0 |
| Anzahl Stellpätze | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Wohneinheiten | 4 m² |
Zustand
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Objektnummer | 025075NI |
| Objekt-ID | FIO-10516585480 |
| Anbieter-ID | 610700 |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie liegt in ruhiger, guter Siedlungslage im süd-westlichen Bereich von Bersenbrück.Alle vier Wohnungen verfügen über drei Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum sowie Terrasse mit Garten oder seitlich angebrachtem Balkon und sind gut ausgestattet mit Fliesen- und Laminatböden sowie geschmacklich zeitlos gestalteten Bädern mit Dusche und Badewannenanlage.
Eine gasbetriebene Heizungsanlage versorgt das Gebäude mit Wärme und Warmwasser und liegt dabei mit einem Endenergieverbrauch von nur 107kwh/m² und Jahr in einem für das Baujahr 1996 sehr moderaten Bereich.
In massiver Bauweise wurde diese Immobilie 1996 auf einem 800m² großen Grundstück erstellt.
Beschreibung Ausstattung
Mit der optisch anmutenden Fassade aus hochgebrannten, roten Verblendziegeln, den weißen Kunststofffenstern und dem hochwertigen schwarzen Tonziegel eingedeckten Dach fügt sich die Immobilie angenehm in das Siedlungsbild ein.Das Treppenhaus ist mit Fliesen, einer Stahlbetontreppe mit Stahlgeländer und an den Wänden mit Verblendriemchen pflegeleicht und wartungsfrei ausgestattet.
Die Heizungsanlage der Fa Buderus unterliegt den regelmäßigen Wartungen und läuft bislang effizient.
Die Wohnungen sind langjährig vermietet, was u.a. von einer guten Wohnqualität zeugt.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt jährlich ca 22.500,-€.
Das Gesamtbild der Immobilie ist in sehr gutem Zustand als gepflegt zu bezeichnen.
Energiepass
Endenergieverbrauch
107 kWh/(m²a)
107 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 29.11.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 107,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Bersenbrück liegt im Landkreis Osnabrück an den Bundesstraßen 214 und 68 nördlich von Bramsche und südlich von Quakenbrück. Beide Städte sind mit dem Auto in 15 bis 20 Minuten zu erreichen.Bersenbrück hat sich in den letzten Jahren mit der verkehrsberuhigten und modernisierten Innenstadt und seinen Einkaufsmöglichkeiten, seinen Schulen, ärztlicher Versorgung und seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten zu einem begehrten Wohnort im Artland entwickelt und erfreut sich großer Beliebtheit.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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