Kapitalanlage Wohn- u. Geschäftshaus in der wunderschönen Altstadt...
Detmold, Mehrfamilienhaus
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit moderner Nutzungsmöglichkeit. Es befindet sich in der wunderschönen Altstadt von Detmold in einer Parallelstraße zur Fußgängerzone.
Das teilunterkellerte Haus wurde vor 1900 (das genaue Baujahr ist nicht bekannt) schon als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Im Jahr 1949 erfolgte ein größerer Umbau im Erdgeschoss. Der Ladenraum/Verkaufsraum einer Schlachterei wurde verändert und die Schaufensterfront neu gestaltet.
Ab 1964 wurde ein weiterer Teil des Erdgeschosses umgebaut zu einer Schankwirtschaft.
Der letzte, größere Umbau und die Sanierung des Gebäudes erfolgte schließlich im Jahr 1979. Hierbei wurde die Gaststätte zurück gebaut und es entstand der heutige Verkaufsraum mit Nebenräumen in einer Größe von ca. 111 m² zuzüglich ca. 16 m² Lagerfläche. Fenster, Fassade und die Elektroanlage wurden erneuert. Seither wurden fortlaufend weitere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. In den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wurden die Bäder ca. 2020 saniert.
Die Immobilie ist komplett vermietet und erwirtschaftet eine Netto-Kaltmiete von z.Zt. 39.120,--€/p.a. Die zentrale Lage gilt als idealer Standort für Einkaufsgeschäfte und die drei kleinen Wohnungen mit Größen von ca. 36 m², 45 m² und ca. 58 m² bieten begehrten Wohnraum für Singles und Studenten und somit insgesamt eine attraktive Kapitalanlage.
- Gewerbe/Verkauf + drei Wohneinheiten
- Fachwerk mit verkleideter Fassade
- voll vermietet
- fortlaufend saniert
Wohn- und Geschäftshaus
- Teilkeller, Fachwerk
- Grundstück 181 m² (2 Parz.: 158 m² + 1/2 Anteil aus 46 m² Zuwegung)
- Flächen: Gewerbe-EG: ca. 111 m² zuzügl. ca. 16 m² Lager/Keller
Wohnen-OG: ca. 35,60 m² , ca. 58,50 m², DG: ca. 44,50 m²
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung BJ. 2009
- Bäder ca. 2020 saniert
- Elektroanlage erneuert
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Nein |
| Bauweise | Holz |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksfläche | 181 m² |
| Gesamtfläche | 265.6 |
| Vermietbare Fläche | 265.6 |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
Zustand
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 133527NW |
| Objekt-ID | FIO-10517715390 |
| Anbieter-ID | 341900 |
Objektbeschreibung
Kapitalanlage im Herzen der Stadt...Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit moderner Nutzungsmöglichkeit. Es befindet sich in der wunderschönen Altstadt von Detmold in einer Parallelstraße zur Fußgängerzone.
Das teilunterkellerte Haus wurde vor 1900 (das genaue Baujahr ist nicht bekannt) schon als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Im Jahr 1949 erfolgte ein größerer Umbau im Erdgeschoss. Der Ladenraum/Verkaufsraum einer Schlachterei wurde verändert und die Schaufensterfront neu gestaltet.
Ab 1964 wurde ein weiterer Teil des Erdgeschosses umgebaut zu einer Schankwirtschaft.
Der letzte, größere Umbau und die Sanierung des Gebäudes erfolgte schließlich im Jahr 1979. Hierbei wurde die Gaststätte zurück gebaut und es entstand der heutige Verkaufsraum mit Nebenräumen in einer Größe von ca. 111 m² zuzüglich ca. 16 m² Lagerfläche. Fenster, Fassade und die Elektroanlage wurden erneuert. Seither wurden fortlaufend weitere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. In den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wurden die Bäder ca. 2020 saniert.
Die Immobilie ist komplett vermietet und erwirtschaftet eine Netto-Kaltmiete von z.Zt. 39.120,--€/p.a. Die zentrale Lage gilt als idealer Standort für Einkaufsgeschäfte und die drei kleinen Wohnungen mit Größen von ca. 36 m², 45 m² und ca. 58 m² bieten begehrten Wohnraum für Singles und Studenten und somit insgesamt eine attraktive Kapitalanlage.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gewerbe/Verkauf + drei Wohneinheiten
- Fachwerk mit verkleideter Fassade
- voll vermietet
- fortlaufend saniert
Wohn- und Geschäftshaus
- Teilkeller, Fachwerk
- Grundstück 181 m² (2 Parz.: 158 m² + 1/2 Anteil aus 46 m² Zuwegung)
- Flächen: Gewerbe-EG: ca. 111 m² zuzügl. ca. 16 m² Lager/Keller
Wohnen-OG: ca. 35,60 m² , ca. 58,50 m², DG: ca. 44,50 m²
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung BJ. 2009
- Bäder ca. 2020 saniert
- Elektroanlage erneuert
Energiepass
Endenergieverbrauch
147,2 kWh/(m²a)
147,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 10.05.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 147,20 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| Ausstellungsdatum | 11.05.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Dieses Fachwerkhaus befindet sich in bester zentraler Lage in der Kernstadt von Detmold, eingebettet in eine malerische Umgebung aus historischen Fachwerkhäusern mit kleinen Geschäften und gemütlicher Gastronomie. Diese attraktive Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben und ermöglicht es den Bewohnern, sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums fußläufig zu erreichen. Die Nachbarschaft ist geprägt von geschichtsträchtigen Bauten und einem einladenden Stadtbild, das Einheimische und Besucher gleichermaßen ansprichtDetmold ist eine Mittelstadt in der Region Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Mit ungefähr 75.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreis Lippe. Sie ist Hochschul- und Behördenstadt: Zum einen durch die ansässige Musikhochschule und die Technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe, zum anderen durch die Kreisverwaltung und die Bezirksregierung des Regierungsbezirks Detmold.
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sonstige Angaben
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