Kapitalanlage: Wohnhaus mit 9 WE im Zentrum von 49832 Freren

Freren, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche544 m²
Zimmer18 
Grundstücksfläche1.029 m²
Kaufpreis1.608.760 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.608.760 €
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 52.176,00

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Energietyp Kfw55

Flächen

Wohnfläche 544 m²
Nutzfläche 159 m²
Grundstücksfläche 1.029 m²
Gesamtfläche 702.5
Fläche Balkon/Terasse 36
Vermietbare Fläche 543.5
Anzahl Zimmer 18.0
Anzahl Stellpätze 9
Anzahl Schlafzimmer 9
Anzahl Badezimmer 9
Wohneinheiten 9

Zustand

Baujahr 2019
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 025113NI
Objekt-ID FIO-10516596780
Anbieter-ID 610700


Objektbeschreibung

Hier stehen 9 Zwei-Zimmer Wohnungen zum Verkauf. Die Übernahme eines Darlehens mit noch fünfjähriger, günstiger Zinsbindung ist nicht ausgeschlossen. Dadurch steigt die angegebene Rendite.
2019 wurde ein denkmalgeschütztes Gebäude saniert und mit einem Neubau verbunden. In 2021 fertiggestellt, verfügt das Grundstück dabei über ca. 1000m². Parkplätze für die Bewohner stehen zur Verfügung. Der Neubau verfügt über einen Fahrstuhl.
Das gesamte Objekt ist hochwertig und solide im KfW-55 Standard erstellt worden.
Die 13 WE und 3 Büroeinheiten sind voll vermietet.
Der denkmalgeschützte Altbau wird nicht verkauft und verbleibt im Besitz der aktuellen Eigentümer. Dadurch entsteht entweder eine Eigentümergemeinschaft, oder es kann alternativ über eine vollständige Trennung mit der Schaffung zweier eigenständiger Grundstücke in Verbindung mit Wege- u. Nutzungsrechten sowie Eintragung von gegenseitigen Baulasten gerne gesprochen werden.
Weitere Daten, dazu auch die Mietaufstellungen und weitere Zahlen stellen wir Ihnen nach Anforderung gerne zur Verfügung


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
50071641_1 50071621_2 50071631_1 50071571 50071611 50071581 50071531 50071561 50071541 50071521 50071591 50071601 50071551

Energiepass

Gültig bis 19.12.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2019-2021
Ausstellungsdatum 20.12.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Zentral am Rathaus gelegen mitten im Frerer Zentrum erledigen Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Freren liegt im Herzen des Landkreises Emsland. Die größeren Nachbarstädte Lingen, Meppen, Osnabrück sowie Rheine sind mit dem Auto in 20-40 min erreichbar, umliegende Nachbargemeinden wie Spelle und Fürstenau schneller.
Freren verfügt über vielfältiges Kulturelles und sportliches Leben, so daß es sich hier im ländlichen Raum gut leben läßt.
Weitere Infos zur Lage und zum Ort Freren entnehmen Sie gerne auch dem städtischen Internetauftritt.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Stephan Peckskamp


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