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Nieheim, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche273 m²
Zimmer10 
Grundstücksfläche325 m²
Kaufpreis299.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 16.560,00
Mieteinnahmen (soll) 16.560,00
Kaufpreis qm 1.095,24
Nettorendite 5,54

Ausstattung

Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 273 m²
Grundstücksfläche 325 m²
Gesamtfläche 273
Vermietbare Fläche 273
Anzahl Zimmer 10.0
Anzahl Stellpätze 5
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1938
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 131369NW
Objekt-ID FIO-10517122020
Anbieter-ID 342200


Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1938 erbaute 3-Parteienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Oeynhausen in ruhiger Lage. Das Haus bietet mit seinen ca. 273 m² Wohnfläche verteilt auf 10 Zimmer und drei Etagen viel Platz. Alle drei Wohnung sind vermietet. Im Objekt selbst ist eine Zentralheizung, welche im Jahr 2023 überholt wurde. Der Hauptenergieträger ist Öl. Die jährliche Nettokaltmiete für das Objekt beträgt 16.560 €. Hieraus ergibt sich eine kalkulierte Rendite von 5,54 %.
57254141_13 57280931_2 57280951 57280961 57280971 57280981 57281201 57453831 57453841 59082541

Energiepass

Endenergieverbrauch
97,63 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 05.02.2034
Energieverbrauchkennwert 97,63
Primär Energieträger Öl
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2000
Ausstellungsdatum 06.02.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Nieheim ist eine kleine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt im Kreis Höxter und hat eine gute Lage im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und ihrem charmanten Flair. Es gibt auch einige Sehenswürdigkeiten wie das Nieheimer Schloss und das Museum im Stift. Die Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Insgesamt ist Nieheim ein ruhiger und idyllischer Ort.

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sonstige Angaben

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Angelika Ehlert


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