Kleines aber feines Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Lohmar, Einfamilienhaus
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- Rollläden elektrisch
- vermietet
In den Badezimmern befinden sich insgesamt zwei Duschen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte.
Mit der überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten wird Ihr Sommer noch schöner: Hier können Sie nicht nur tolle Sommerabende mit Freunden verbringen, sondern auch ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen. Die Immobilie verfügt über zwei eigene Parkplätze und eine an das Haus angebaute Garage.
Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen.
Die Fenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Dieses einladende Einfamilienhaus besticht mit seinen charmanten Holzrahmenfenstern, für einen rustikalen und natürlichen Charme. Das Haus verfügt über Elektrische Rollläden im unteren Bereich. Die netto Kaltmiete beträgt zur Zeit 1100,- , die solventen Mieter würden sehr gerne in diesem mit viel Liebe eingerichtetem Objekt verbleiben .Gegen Vorlage eines plausiblen Finanzierungskonzeptes können Sie sich natürlich selber ein Bild von der Substanz dieser Immobilie machen. Wenn Sie Hilfe bei der einer passenden Finanzierung für Ihre Kapitalanlage benötigen unterstützen wir Sie selbstverständlich auch hier.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 13.200,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Elektro, Holz |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 8 |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 132332NW |
| Objekt-ID | FIO-10517166180 |
| Anbieter-ID | 152700 |
Objektbeschreibung
Optimal in Lohmar Grimberg gelegen bietet dieses im Jahr 1960 erbaute und in 2011 komplett sanierte Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Lohmar genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 113 m². Die Immobilie ist gut vermietet und wird zum Teil als Büro und zum anderen Teil als Wohnraum eines Handwerkbetriebes genutzt. Das Objekt wird über Nachtspeicheröfen beheizt , zur Unterstützung kann ein Kaminofen im EG an kalten Wintertagen angefeuert werden.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- vermietet
In den Badezimmern befinden sich insgesamt zwei Duschen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte.
Mit der überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten wird Ihr Sommer noch schöner: Hier können Sie nicht nur tolle Sommerabende mit Freunden verbringen, sondern auch ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen. Die Immobilie verfügt über zwei eigene Parkplätze und eine an das Haus angebaute Garage.
Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen.
Die Fenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Dieses einladende Einfamilienhaus besticht mit seinen charmanten Holzrahmenfenstern, für einen rustikalen und natürlichen Charme. Das Haus verfügt über Elektrische Rollläden im unteren Bereich. Die netto Kaltmiete beträgt zur Zeit 1100,- , die solventen Mieter würden sehr gerne in diesem mit viel Liebe eingerichtetem Objekt verbleiben .Gegen Vorlage eines plausiblen Finanzierungskonzeptes können Sie sich natürlich selber ein Bild von der Substanz dieser Immobilie machen. Wenn Sie Hilfe bei der einer passenden Finanzierung für Ihre Kapitalanlage benötigen unterstützen wir Sie selbstverständlich auch hier.
Energiepass
| Gültig bis | 19.02.2034 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie, Holz |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| Ausstellungsdatum | 20.02.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell ca.30.000 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.
Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften ,Ärzten, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.
Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.
www.lohmar.de , www.rhein-sieg-kreis.de
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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