Ladenlokal incl. Wohnung mit Blick auf den Hofgarten
Bonn, Kein bürotyp
zurück
Das Ladenlokal und die Wohnung befinden sich in einem 7 Parteienhaus in direkter Nachbarschaft zum Bonner Hofgarten und der Bonner Universität. Die zwei Zimmer Wohnung hat eine Fläche von ca. 53qm.
Im Ladenlokal stehen Ihnen ca. 73qm zur Verfügung mit dem einmaligen Blick auf den Hofgarten.
Die dazugehörigen Lagerräume haben nochmals ca. 51qm mit direktem Zugang zur Straße.
Aktuell stehen die Wohnung und das Ladenlokal leer.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 630.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Nein |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 53 m² |
| Gesamtfläche | 124 |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
Zustand
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 131871NW |
| Objekt-ID | FIO-10517135900 |
| Anbieter-ID | 162400 |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1958 in Massivbauweise auf einem Gesamtgrundstück von ca. 286qm errichtet. Die U-Bahnstation Bonn Juridicum und die Rheinpromenade befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Ladenlokal und die Wohnung befinden sich in einem 7 Parteienhaus in direkter Nachbarschaft zum Bonner Hofgarten und der Bonner Universität. Die zwei Zimmer Wohnung hat eine Fläche von ca. 53qm.
Im Ladenlokal stehen Ihnen ca. 73qm zur Verfügung mit dem einmaligen Blick auf den Hofgarten.
Die dazugehörigen Lagerräume haben nochmals ca. 51qm mit direktem Zugang zur Straße.
Aktuell stehen die Wohnung und das Ladenlokal leer.
Energiepass
Endenergieverbrauch
130 kWh/(m²a)
130 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 28.04.2024 |
| Energieverbrauchkennwert | 130,00 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Bonn.Der Bonner Hofgarten ist ein herrlicher öffentlicher Park in Bonn. Er liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für Einwohner und Besucher.
Der Hofgarten erstreckt sich entlang des Rheins und bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt. Er ist bekannt für seine gepflegten Grünflächen, breiten Wege, Blumenbeete und alten Baumbestände.
Mit seiner zentralen Lage ist der Bonner Hofgarten auch in der Nähe vieler Sehenswürdigkeiten, darunter das Beethoven-Haus, das Kunstmuseum Bonn und das Alte Rathaus. Zudem bietet er eine schöne Aussicht auf den Rhein.
Der Park ist ein beliebter Treffpunkt für Familien, Spaziergänger, Jogger und Erholungssuchende. Er ist gut zugänglich und bietet eine angenehme Atmosphäre, um der Hektik der Stadt zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Das Eckladenlokal liegt in der Nähe des Rheins und in Nähe des Stadtzentrums.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Terminin unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
