Ländlicher Luxus: Renoviertes Bauernhaus mit Reitanlage und Scheunen...

Hessisch Oldendorf, Resthof

Wohnfläche265 m²
Zimmer
Grundstücksfläche7.273 m²
Kaufpreis895.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 895.000 €
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Öl
Abstellraum Ja
Offener Kamin Ja

Flächen

Wohnfläche 265 m²
Grundstücksfläche 7.273 m²
Anzahl Zimmer 9.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1901
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 133569NW
Objekt-ID FIO-10517261790
Anbieter-ID 341300


Objektbeschreibung

Sie sind pferdebegeistert und auf der Suche nach einem gehobenen Landleben inmitten malerischer Natur?

Dieses exquisite Anwesen bietet Ihnen ein renoviertes Bauernhaus (ca. 273,88 m²) mit großzügigen, komfortablen und lichtdurfluteten Wohnbereichen. So gelangen Sie durch den groß geschnittenen Eingangsbereich in das Erdgeschoss, welches neben der Küche mit Vorratsraum, ein geräumiges Wohn-, Ess- Bade- sowie Büro- und Gästezimmer umfasst. Im Obergeschoss werden Sie von drei Kinderzimmern, Schlaf-, Büro- sowie Badezimmer begrüßt.

Im Kellergeschoss (ca. 112m²) und in der an das Wohnhaus angrenzenden Scheune finden Sie auf zwei Etagen Nebenräume (ca. 183m²) sowie im Dachgeschoss des Wohnhauses (ca. 100m²) weitere Nutzfläche.

Das Herzstück dieser Liegenschaft grenzt an den Nebenräumen, eine für Reitbegeisterte ca. 13 x 26 Meter große Reithalle, ideal für Trainingseinheiten und Ausritte bei jedem Wetter, von der Sie wiederum in den Pferdestall mit sechs Pferdeboxen gelangen mit Innen- und Außenwaschplatz.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Weide, wo Ihre Pferde sich ausgiebig bewegen oder grasen können.

Eine zweite Ausfahrt in Richtung Nordwest ermöglicht für Reiter den direkten Zugang in die Feldmark.

Alternativ bietet eine eine weitere Scheune (ca. 200m²) ausreichend Platz zum Abstellen von Geräten und Materialien.

Der Hof wurde in einer klassischen U-Form angelegt und steht unter Denkmalschutz - der äußere Grundriss darf nicht verändert werden. Diese historische Architektur verleiht dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre und macht es zu einem echten Blickfang.

Neugierig geworden?

Dann freuen wir uns auf Sie!


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
58403081_1 58403091_1 58403141 58540401 58397781 58397771 58397751 58397821 58403151 58397801 58401131 58401141 58401161 58401171 58401231 58540391 58278831 58403001 58435501 58403121 58419641_2 58420981 58403011 58403021 58403031 58403051 58403111 58540381


Verbraucherinformation Anzeigen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Die Immobilie liegt im Weserbergland an der südlichen Seite der Weser in Hessisch Oldendorf - Heßlingen.

Hier befindet sich eine Grundschule, Kindergarten sowie eine Tankstelle mit einem kleinen Shop.

Der nächste Supermarkt ist 2,6 km entfernt.

Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Hessisch Oldendorf, Hameln sowie Rinteln.

Die Auffahrt zur BAB A2 ist ca. 12 km entfernt, über die Sie den Hannover-Flughafen in ca. 40 Min. und Hannover-Mitte in ca. 45 Min. erreichen.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Matthias Skaba


Matthias Skaba

Anfrageformular