Ländliches Eigenheim mit Potenzial zum Wachsen
Borken, Einfamilienhaus
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Gebaut wurde das Haus ca. im Jahr 1949. Die letzte Modernisierung hat im Jahr 2012 stattgefunden.
Das besondere an diesem Objekt ist, dass nicht nur eine großzügige Ausbaureserve im Obergeschoss zu finden ist, sondern es besteht auch die Möglichkeit insgesamt drei Wohneinheiten zu errichten.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Nebengebäude sowie ein Bunker.
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
-Dusche
-Tageslichtbad
-Kabel-/Sat-TV
-Haustiere erlaubt
-Ausbaureserve
-Gartenhaus
-Rollläden
-elektrische-Rollläden teilweise
- Bunker
- Gerätehaus
- Stall
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 7.455 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1949 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 132939NW |
| Objekt-ID | FIO-10517253850 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Dieses ländlich gelegene Eigenheim in Hoxfeld, wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche die auf einem ca. 7.455m² großem Grundstück beheimatet sind.Gebaut wurde das Haus ca. im Jahr 1949. Die letzte Modernisierung hat im Jahr 2012 stattgefunden.
Das besondere an diesem Objekt ist, dass nicht nur eine großzügige Ausbaureserve im Obergeschoss zu finden ist, sondern es besteht auch die Möglichkeit insgesamt drei Wohneinheiten zu errichten.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Nebengebäude sowie ein Bunker.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
-Dusche
-Tageslichtbad
-Kabel-/Sat-TV
-Haustiere erlaubt
-Ausbaureserve
-Gartenhaus
-Rollläden
-elektrische-Rollläden teilweise
- Bunker
- Gerätehaus
- Stall
Energiepass
Endenergieverbrauch
139 kWh/(m²a)
139 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 26.01.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 139,00 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1948 |
| Ausstellungsdatum | 20.07.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das angebotene Objekt befindet sich am Ortsrand von Hoxfeld.Die ländliche Umgebung eignet sich bestens für Fahrradtouren und der nahliegende Pröbsting See sorgt im Sommer für einen guten Ausgleich.
Die Verkehrsanbindung von Hoxfeld ist vorteilhaft, die Bundesstraße B 67 und die Autobahnanbindung A31 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Hoxfeld selbst verfügt über einen großen Kletterwald und einer schönen Minigolfanlage direkt am Pröbsting See. Ebenso führt das jährliche Schützenfest und der Sportverein zu einer belebten Ortsgemeinschaft.
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sonstige Angaben
LBS Borken Brinkstr. 48, 46325 Borken, Tel: 02861 90540 Fax: 02861 905454www.lbs-borken.de oder facebook: LBS Bocholt & Borken.
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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