Ländliches Zweifamilienhaus in Ennepetal mit großem Garten

Ennepetal, Zweifamilienhaus

Wohnfläche249 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.053 m²
Kaufpreis455.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 455.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 6.000,00
Mieteinnahmen (soll) 6.000,00
Nettorendite 1,32

Ausstattung

Bad Fenster
Heizung Öl
Gäste-WC Ja
Offener Kamin Ja

Flächen

Wohnfläche 249 m²
Grundstücksfläche 1.053 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1

Zustand

Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 132893NW
Objekt-ID FIO-10517202970
Anbieter-ID 361800


Objektbeschreibung

Dieses ländliche Zweifamilienhaus in Ennepetal Königsfeld mit 163 m² Wohnfläche im EG zzgl. der Flächen im Dachgeschoss und im Keller bietet viel Raum und Entfaltungsmöglichkeiten für jede Familie. Darüber hinaus steht ein großer Garten, ein Balkon und eine Doppelgarage zur Verfügung.
Die ca. 90 m² große Wohnung im Kellergeschoss ist seit November 2016 an ein Ehepaar vermietet und verspricht konstante Mieteinnahmen.
Wenn Sie nicht direkt in der Stadt sondern lieber ländlich in der Natur wohnen möchten, ist dieses Haus die richtige Wahl.
Im EG finden Sie zwei Badezimmer, drei Schlafräume, eine Küche, ein Abstellraum und ein großes Wohnzimmer mit Kamin.
Vom Wohnzimmer aus und von weiteren zwei Zimmern können Sie den Balkon betreten .
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Das Dachgeschoss kann zusätzlich zu Wohnraum umgewandelt werden, hier sind bereits alle Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser sowie die Anschlüsse für die Heizung vorhanden.

Hinweis:
Ein Nachbar hat Interesse ein Teilstück des hinteren Grundstücks (Gartenfläche) zu erwerben. Das könnte eine Win-Win-Situation schaffen, wenn die Käuferseite kein Interesse an einem all zu großen Garten hat und sich durch den Verkauf der Fläche der Kaufpreis entsprechend mindert.
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Energiepass

Gültig bis 26.02.3034
Primär Energieträger Öl
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1966
Ausstellungsdatum 27.02.2024
Gebäudeart Wohngebäude

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Beschreibung Lage

Das Haus liegt in einer schönen ländlichen Lage am südwestlichen Zipfel Ennepetals.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Talsperren und die Gegend zeichnet sich zudem durch schöne Motorradstrecken aus.
Mit dem Auto erreicht man die Städte Schwelm, Ennepetal, Gevelsberg zwischen 10 und 20 Minuten.
Den Baumarkt BAUHAUS in Wuppertal erreichen Sie in 20 Minuten, Wuppertal-Barmen ist ca. 30 Minuten entfernt.

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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