Lichtdurchflutete Oase: Moderne Dachgeschosswohnung zum Verlieben

Bochum, Dachgeschosswohnung

Wohnfläche116 m²
Zimmer
Kaufpreis249.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Klimaanlage Ja
Offener Kamin Ja

Flächen

Wohnfläche 116 m²
Anzahl Zimmer 3.5
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1930
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 133076NW
Objekt-ID FIO-10517294160
Anbieter-ID 372100


Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dieser 116m² großen Dachgeschosswohnung in Bochum-Werne. Diese einladende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Haus, das im Jahr 1930 erbaut wurde und im Jahr 2003 um einen großzügigen Anbau erweitert wurde.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiger Flur, der Ihnen einen ersten Eindruck von der großzügigen Gestaltung vermittelt. Von hier aus führt Sie der Weg zu den verschiedenen Räumen der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ideal sind, um Ruhe und Erholung zu finden. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Ein Gäste-WC steht Ihnen und Ihren Besuchern zur Verfügung, um Ihre Privatsphäre zu wahren und den Komfort zu erhöhen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Einrichtung können Sie hier den Stress des Alltags hinter sich lassen.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der offene Wohnbereich mit integrierter Küche. Hier können Sie sich beim Kochen entfalten und gleichzeitig in geselliger Atmosphäre Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Die Küche bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien.
Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung und Organisation in Ihrem neuen Zuhause.
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Energiepass

Gültig bis 12.12.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1930
Ausstellungsdatum 13.12.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil Werne, am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund gelegen. Werne zeichnet sich durch seinen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter aus und bietet eine Vielzahl abwechslungsreicher Wohnlagen. Als ehemaliger Zechenstandort strahlt Werne eine unvergleichliche Industrieromantik aus.

Die Nahversorgung ist hervorragend, mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben entlang des Werner Hellwegs, die für eine attraktive Infrastruktur sorgen. Darüber hinaus finden sich in unmittelbarer Nähe namhafte Verbrauchermärkte sowie das beliebte Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum, was den Bewohnern eine komfortable Einkaufsmöglichkeit bietet.

Für Familien ist die Willy-Brand-Gesamtschule eine optimale Bildungseinrichtung, die ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit bietet, verschiedene Schulabschlüsse zu erlangen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit diversen Buslinien, die durch den Stadtteil führen, sowie zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf in Bochum-Langendreer. Die Autobahnanschlüsse an die A 40/43 sind ebenfalls schnell zu erreichen und gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

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sonstige Angaben

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 274,57 € mtl. zzgl. Strom und Versicherung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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