Liebhaber gesucht für ein Juwel mit Charme!

Katlenburg-Lindau, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche152 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.178 m²
Kaufpreis135.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 135.000 €
Käuferprovision 5000 EUR (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Ofen
Bauweise Holz

Flächen

Wohnfläche 152 m²
Grundstücksfläche 1.178 m²
Gesamtfläche 596.66
Vermietbare Fläche 596.66
Anzahl Zimmer 6.0
Wohneinheiten 1
Gewerbeeinheiten 1

Zustand

Baujahr 1912
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 022378NI
Objekt-ID FIO-10516963320
Anbieter-ID 630700


Objektbeschreibung

Diese um das Jahr 1912 erbaute Immobile wurde bisher als Gaststätte genutzt und war in Insiderkreisen auch aufgrund ihrer bisherigen Eigentümerin, die diese urige Gaststätte lange Jahre geführt hat, überregional bekannt und beliebt. Aus Altersgründen ist der Gaststättenbetrieb nun beendet worden. Auch die Immobilie selbst ist in die Jahre gekommen und wartet auf einen Liebhaber, der sie zu neuem Leben erweckt und seinen Lebenstraum hier verwirklichen will.


Beschreibung Ausstattung

Die Immobilie wurde in Fachwerkbauweise errichtet, die Dächer sind alle mit Tonziegeln eingedeckt, eine Teilfläche wurde in den 90-er Jahren saniert. Die Gaststätte bietet Ihnen eine Gaststube (ca. 45 Sitzmöglichkeiten) mit Küche sowie einen großen Saal, der sich in einem Anbau befindet und Platz für ca. 80 Gäste bietet. Über der Gaststätte befindet sich eine Wohnung mit 152,31 m2 Wohnfläche und noch eine Ausbaufläche im Dachgeschoss (bauamtliche Genehmigung vorausgesetzt). Durch die Teilunterkellerung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Gegenstände unterzubringen und zu lagern. Die Immobilie wurde über Holz- und Öleinzelöfen beheizt, die ebenso wie der Dielenfußboden und die historische Einrichtung für den Charme dieser Immobilie gesorgt haben. Das Nebengebäude wurde in früheren Jahren ebenfalls gewerblich genutzt und dient jetzt als zusätzliche Abstellfläche, weiterhin befinden sich dort die WCs. Ein großer Parkplatz mit einer Fläche von ca. 287 m² ist vorhanden. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, wodurch ein Erwerber auch bei Eigennutzung steuerliche Vorteile für sich beanspruchen kann. Ein energetisches Sanierungskonzept, das zusätzliche finanzielle Fördermöglichkeiten eröffnet, kann kurzfristig erstellt werden und bei der Finanzierung hilfreich sein.
Ansicht Theke in der Gaststube Gaststube Gaststube Durchgang zum Billardraum Billardraum Saal mit Bühne Theke im Saal Sektbar Küche der Gaststätte Küche der Gaststätte


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Beschreibung Lage

Elvershausen ist ein Ortsteil von Katlenburg-Lindau im Landkreis Northeim, Südniedersachsen. Mit rund 700 Einwohnern erstreckt sich der Ort über eine Fläche von 7,6 km² (s. Wikipedia)
Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Elvershausen an der Durchgangsstraße K 409. Das Grundstück hat eine ebene Lage und eine nord-südliche Ausrichtung.

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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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