Luxuriöses Wohnhaus in der Bärenstadt Esens

Esens, Einfamilienhaus

Wohnfläche480 m²
Zimmer12 
Grundstücksfläche1.210 m²
Kaufpreis1.150.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.150.000 €
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Fussboden
Abstellraum Ja
Seniorengerecht Ja
Gäste-WC Ja
Barrierefrei Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Energietyp Kfw55

Flächen

Wohnfläche 480 m²
Grundstücksfläche 1.210 m²
Anzahl Zimmer 12.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Logia 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2010
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 134087NI
Objekt-ID FIO-10517292420
Anbieter-ID 610200


Objektbeschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie auf Luxusniveau!
Das im Jahr 2010 erbaute Anwesen erstreckt sich über großzügige 480 Quadratmeter Wohnfläche mit 70 qm Nutzfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten mit 2 elektrischen Doppelgaragen in hochwertiger Ausführung.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man durch den Flur in den offenen Wohn/Ess- und Kochbereich, wo man von einer imposanten Fensterfront empfangen wird. Die Architektur ist ein harmonisches Zuspiel aus modernen Elementen und zeitloser Eleganz.
Die luxuriöse Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnküche ist ein wahrer Traum für jeden Gourmet, ausgestattet mit hochwertigen Geräten wie einem Weinkühler, einer intigrierten Kaffeemaschine, 3 Wärmeschubladen, einen hochmodernen Ofen mit pyrolyse, einem Dampfgarer und Eiswürfelspender. Eine hochwertige Kochinsel mit elektrischer Herdplatte und eingelassener Pfanne und Grillfunktion rundet diese harmonische Küchenbild ab. Hier kann man kulinarische Köstlichkeiten zaubern und sie anschließend im großzügigen Essbereich genießen.
Ein besonderes Highlight ist der Whirlpool im Wohnzimmer, der Entspannung und Wellness direkt nach Hause bringt. Für zusätzliche Erholung sorgt die Sauna, die zu erholsamen Stunden einlädt.Gesondert erwähnen muss man den hoch modernen Designerkamin, welcher sich einer Wohnecke anschließt.
Das ebenerdige Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Die Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem Blick in den liebevoll gestalteten Garten zu beginnen oder bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
58678341 58678371


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Objektlage


Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Esens. Die Straße ist von Wohnhäusern und gepflegten Gärten gesäumt und bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die direkte Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Makrolage:
Esens ist eine idyllische Kleinstadt in der Region Ostfriesland, im Nordwesten Deutschlands. Die Stadt zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft mit weiten Feldern, grünen Wiesen und dem nahegelegenen Wattenmeer aus. Esens bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Nordseeküste mit ihren beliebten Badeorten wie Bensersiel und Neuharlingersiel ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu erholsamen Tagen am Strand ein. Die Umgebung von Esens eignet sich zudem ideal für Fahrradtouren und Spaziergänge durch die reizvolle Natur Ostfrieslands. Durch die verkehrsgünstige Lage ist Esens gut an das überregionale Straßen- und Schienennetz angebunden, was kurze Wege in die umliegenden Städte und zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.

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Hendrik Sinning


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