Maisonettewohnung mit Blick über die Dächer der Südstadt Hannovers
Hannover, Galerie
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Die Wohnung ist dank bodentiefer und doppelt verglaster Fenster nicht nur besonders hell, sondern auch energetisch optimal ausgestattet. Ein heller Laminatboden komplettiert den zeitgemäßen Stil.
Zusätzlich bietet ein geräumiger Abstellraum praktischen Platz für persönliche Gegenstände. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und lädt zum Entspannen in der Wanne ein.
Mit einem Balkon und Zugang zum Garten haben die Mieter die Möglichkeit, viel Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 13.260,00 |
| Mieteinnahmen (soll) | 15.250,00 |
| Hausgeld | 290,00 |
| Nettorendite | 4,02 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Etage |
| Bodenbeläge | Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 10 |
| Anzahl Zimmer | 3.5 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 132530NI |
| Objekt-ID | FIO-10517190200 |
| Anbieter-ID | 630900 |
Objektbeschreibung
Diese geräumige und helle Maisonettewohnung in der Südstadt Hannovers befindet sich in einem modernisierten Gebäude aus dem Jahr 1954. Mit ihren 93 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet die Wohnung eine Vielzahl an Möglichkeiten für Paare oder Singles. Die Immobilie ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich pro Jahr auf 11760€. Aufgrund der gefragten Lage und des guten Gesamtzustandes des Gebäudes, ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet.Beschreibung Ausstattung
Diese Maisonettewohnung bietet nicht nur zwei Schlafzimmer und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, sondern auch eine moderne offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.Die Wohnung ist dank bodentiefer und doppelt verglaster Fenster nicht nur besonders hell, sondern auch energetisch optimal ausgestattet. Ein heller Laminatboden komplettiert den zeitgemäßen Stil.
Zusätzlich bietet ein geräumiger Abstellraum praktischen Platz für persönliche Gegenstände. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und lädt zum Entspannen in der Wanne ein.
Mit einem Balkon und Zugang zum Garten haben die Mieter die Möglichkeit, viel Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.
Energiepass
Endenergieverbrauch
109,8 kWh/(m²a)
109,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 31.07.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 109,80 |
| Primär Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Die Stolzestraße liegt perfekt in der Südstadt, neben den vielen sehr schönen Lokalen sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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