Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial für Anleger in Hattingen
Hattingen, Wohn_und_geschaeftshaus
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Die anderen 3 Wohnungen, sind über einen separaten Hauseingang im hinteren Bereich des Gebäudes erschlossen. Die Wohnungen weisen eine Größe von ca. a 70 m², b 40 m² und c 30 m² auf.
Insgesamt wird mit den Wohnungen und der Gewerbeeinheit eine Jahreskaltmiete von 72.105,-EUR erwirtschaftet. Hier besteht noch Ausbaupotential, denn das Dach kann noch ausgebaut werden.
Der Energieausweis wird aktuell von dem Eigentümer erstellt und liegt spätestens zu Besichtigung aus.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 760.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 72.105,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
Flächen
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 386 m² |
| Gesamtfläche | 480 |
| Vermietbare Fläche | 480 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Wohneinheiten | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1553 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 132005NW |
| Objekt-ID | FIO-10517144820 |
| Anbieter-ID | 152700 |
Objektbeschreibung
Die gesamte Wohnfläche des Objekts umfasst ca. 280 m². Durch die strukturierte Aufteilung der Wohnräume wird zukünftigen Mietern eine optimale Grundlage geboten. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Zentralheizung. Das Gerät wird mit Gas betrieben. Drei der insgesamt 6 Wohnungen sind der Gewerbeeinheit zugeordnet und haben eine Gesamtgröße von etwa 160 m². Diese drei Wohnungen sind auch ausschließlich über die Gewerbeeinheit begehbar. Diese sind für den Pächter und das Personal gedacht. Der aktuelle Eigentümer hat diese beiden Wohnungen für a 750,-EUR und 450,-EUR vermietet. Als neuer Eigentümer, der die dritte und größte Wohnung nicht selber bewohnt, könnte diese ebenfalls an den Pächter vermieten.Die anderen 3 Wohnungen, sind über einen separaten Hauseingang im hinteren Bereich des Gebäudes erschlossen. Die Wohnungen weisen eine Größe von ca. a 70 m², b 40 m² und c 30 m² auf.
Insgesamt wird mit den Wohnungen und der Gewerbeeinheit eine Jahreskaltmiete von 72.105,-EUR erwirtschaftet. Hier besteht noch Ausbaupotential, denn das Dach kann noch ausgebaut werden.
Der Energieausweis wird aktuell von dem Eigentümer erstellt und liegt spätestens zu Besichtigung aus.
Beschreibung Lage
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sonstige Angaben
Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich.VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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