Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit in Schwelm
Schwelm, Mehrfamilienhaus
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Das Objekt ist voll vermietet und wurde von den Eigentümern stets auf Stand gehalten. Es verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, das Dach wurde gedämmt und in diesem Jahr sämtliche Abwasserleitungen erneuert.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, somit können die einzelnen Einheiten vom neuen Eigentümer mit geringerem Aufwand in Eigentumswohnungen umgewandelt werden.
Die JNME belaufen sich momentan auf ca. 26.800,- €.
- Tageslichtbad
- Rollläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 26.800,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 414 m² |
| Grundstücksfläche | 192 m² |
| Gesamtfläche | 448 |
| Vermietbare Fläche | 448 |
| Anzahl Zimmer | 18.0 |
| Wohneinheiten | 5 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1902 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 132981NW |
| Objekt-ID | FIO-10517209720 |
| Anbieter-ID | 361800 |
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1902 errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen und 1 kleinen Gewerbeeinheit in zentrumsnaher Lage von Schwelm. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 448 m², wovon ca. 414 m² auf die Wohnungen und ca. 34 m² auf die kleine Gewerbeeinheit entfällt.Das Objekt ist voll vermietet und wurde von den Eigentümern stets auf Stand gehalten. Es verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, das Dach wurde gedämmt und in diesem Jahr sämtliche Abwasserleitungen erneuert.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, somit können die einzelnen Einheiten vom neuen Eigentümer mit geringerem Aufwand in Eigentumswohnungen umgewandelt werden.
Die JNME belaufen sich momentan auf ca. 26.800,- €.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Tageslichtbad
- Rollläden
Energiepass
| Gültig bis | 06.03.2034 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1902 |
| Ausstellungsdatum | 07.03.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Schwelm.Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, da sich der Bahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Die Schwelmer Innenstadt mit zhlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befindes sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A1, A 43 und A 46 sind in kürzester Zeit zu erreichen.
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sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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