Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit in Schwelm

Schwelm, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche414 m²
Zimmer18 
Grundstücksfläche192 m²
Kaufpreis420.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 420.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 26.800,00

Ausstattung

Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja

Flächen

Wohnfläche 414 m²
Grundstücksfläche 192 m²
Gesamtfläche 448
Vermietbare Fläche 448
Anzahl Zimmer 18.0
Wohneinheiten 5
Gewerbeeinheiten 1

Zustand

Baujahr 1902
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 132981NW
Objekt-ID FIO-10517209720
Anbieter-ID 361800


Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1902 errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen und 1 kleinen Gewerbeeinheit in zentrumsnaher Lage von Schwelm. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 448 m², wovon ca. 414 m² auf die Wohnungen und ca. 34 m² auf die kleine Gewerbeeinheit entfällt.

Das Objekt ist voll vermietet und wurde von den Eigentümern stets auf Stand gehalten. Es verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, das Dach wurde gedämmt und in diesem Jahr sämtliche Abwasserleitungen erneuert.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, somit können die einzelnen Einheiten vom neuen Eigentümer mit geringerem Aufwand in Eigentumswohnungen umgewandelt werden.

Die JNME belaufen sich momentan auf ca. 26.800,- €.
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Energiepass

Gültig bis 06.03.2034
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1902
Ausstellungsdatum 07.03.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Schwelm.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, da sich der Bahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Die Schwelmer Innenstadt mit zhlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befindes sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A1, A 43 und A 46 sind in kürzester Zeit zu erreichen.

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sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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