Mehrfamilienhaus sucht Kapitalanleger!
Gelsenkirchen, Mehrfamilienhaus
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Erdgeschoss:
WE 1 mit ca. 65 m²
WE 2 mit ca. 71 m²
1. Obergeschoss:
WE 3 mit ca. 70 m²
WE 4 mit ca. 71 m²
2. Obergeschoss:
WE 5 mit ca. 71 m²
WE 6 mit ca. 71 m²
Dachgeschoss:
WE 7 mit ca. 64 m²
Das Objekt ist voll unterkellert und beherbergt für jede Wohneinheit einen Kellerraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein Trockenboden, welcher für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. Die aktuellen Jahres Netto-Mieteinnahmen liegen bei 35.697,60 €. Die letzte Mietanpassung liegt zwei Jahre zurück, so dass eine Erhöhung der Mieten möglich ist.
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 565.000 € |
Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Mieteinnahmen | 35.697,60 |
Kaufpreis qm | 1.287,55 |
Ausstattung
Heizung | Gas |
Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
Wohnfläche | 466 m² |
Grundstücksfläche | 442 m² |
Gesamtfläche | 466 |
Vermietbare Fläche | 466 |
Anzahl Zimmer | 21.0 |
Wohneinheiten | 7 |
Zustand
Baujahr | 1900 |
Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
Objektnummer | 129745NW |
Objekt-ID | FIO-10517198900 |
Anbieter-ID | 312000 |
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus, auf einem 442 m² großen Reihengrundstück. Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und verfügt über 7 Wohnungen mit insgesamt 466 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten sind jeweils über 3,5 Zimmer inkl. Abstellraum wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:
WE 1 mit ca. 65 m²
WE 2 mit ca. 71 m²
1. Obergeschoss:
WE 3 mit ca. 70 m²
WE 4 mit ca. 71 m²
2. Obergeschoss:
WE 5 mit ca. 71 m²
WE 6 mit ca. 71 m²
Dachgeschoss:
WE 7 mit ca. 64 m²
Das Objekt ist voll unterkellert und beherbergt für jede Wohneinheit einen Kellerraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein Trockenboden, welcher für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. Die aktuellen Jahres Netto-Mieteinnahmen liegen bei 35.697,60 €. Die letzte Mietanpassung liegt zwei Jahre zurück, so dass eine Erhöhung der Mieten möglich ist.
![Aussenansichten](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129745nw/basic/129745nw-57660931-2-577625.jpeg)
![Beispiel Wohnzimmer im EG](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129745nw/basic/129745nw-57660961-1-577626.jpeg)
![Beispiel Küche im EG](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129745nw/basic/129745nw-57660991-577627.jpeg)
![Beispiel Bad im EG](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129745nw/basic/129745nw-57661011-577628.jpeg)
![Beispiel Bad im Obergeschoss](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129745nw/basic/129745nw-57661051-577629.jpeg)
![Beispiel Küche im Obergeschoss](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129745nw/basic/129745nw-57661021-577630.jpeg)
![Rückansicht](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129745nw/basic/129745nw-57661151-577631.jpeg)
![Gartenansicht](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129745nw/basic/129745nw-57661091-577632.jpeg)
![Ansicht Terrasse](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129745nw/basic/129745nw-57661101-577633.jpeg)
![mit Schuppen](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129745nw/basic/129745nw-57661131-577634.jpeg)
![und Beeten](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129745nw/basic/129745nw-57661121-577635.jpeg)
![Erdgeschoss](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129745nw/basic/129745nw-57662281-577636.jpg)
![1. und 2. OG](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129745nw/basic/129745nw-57662261-577637.jpg)
![Dachgeschoss](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129745nw/basic/129745nw-57662271-577638.jpg)
Energiepass
Endenergieverbrauch
176,1 kWh/(m²a)
176,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 05.06.2028 |
Energieverbrauchkennwert | 176,10 |
Mit Warmwasser | Ja |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | F |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
Ausstellungsdatum | 06.06.2018 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen.Rotthausen ist der südlichste Stadtteil Gelsenkirchens an der Grenze zur Stadt Essen und befindet sich nahe des Stadtgartens. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grundschulen und Ärzte etc. sind fußläufig zu erreichen.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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![Melanie Schielke](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129745nw/basic/129745nw-cp-36481-577639.jpg)