Moderne Doppelhaushälfte – Für Selbstnutzer und Kapitalanleger
Eschweiler, Doppelhaushälfte
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Das Haus überzeugt durch seine moderne Bauweise und den voll ausgebauten Dachboden, der vielseitig nutzbar ist – ob als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbybereich.
Die im Exposé gezeigten Bilder und Grundrisse stammen aus einem identischen Bau und veranschaulichen den modernen Wohnkomfort und die durchdachte Raumaufteilung.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen.
- Rollläden elektrisch
- Solar
- Kunststoff Doppelverglasung
- Steingutfliesen- und Vinylboden
- Gasheizung mit Solar aus 2015
- Garage
- Garten
- Dachboden ist Ausgebaut
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 269 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 139702NW |
| Objekt-ID | FIO-10517818560 |
| Anbieter-ID | 140700 |
Objektbeschreibung
Diese 2015 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Das ca. 269 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten und schafft zusätzlichen Freiraum. Das Haus ist aktuell noch bewohnt und bietet daher auch Potenzial für Kapitalanleger.Das Haus überzeugt durch seine moderne Bauweise und den voll ausgebauten Dachboden, der vielseitig nutzbar ist – ob als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbybereich.
Die im Exposé gezeigten Bilder und Grundrisse stammen aus einem identischen Bau und veranschaulichen den modernen Wohnkomfort und die durchdachte Raumaufteilung.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- Solar
- Kunststoff Doppelverglasung
- Steingutfliesen- und Vinylboden
- Gasheizung mit Solar aus 2015
- Garage
- Garten
- Dachboden ist Ausgebaut
Energiepass
Endenergieverbrauch
50,5 kWh/(m²a)
50,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 26.05.2025 |
| Endenergiebedarf | 50,50 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| Ausstellungsdatum | 26.05.2015 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Eschweiler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet eine ideale Anbindung an Aachen, Köln und die Umgebung. Naturnahe Erholungsgebiete wie der Blausteinsee laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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