Moderne Gewerbefläche in zentralster Lage mit exzellenter Bahnhofsanbindung

Ahlen, Kein bürotyp

Zimmer
Grundstücksfläche1 m²
Kaufpreis337.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 337.000 €
Käuferprovision Provisionsfrei
Kaufpreis qm 3.979,54

Ausstattung

Heizung Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Stellplatzart Freiplatz
Seniorengerecht Ja
Fahrstuhl für Personen
Bauweise Massiv
Dachform Flachdach
Energietyp Kfw55

Flächen

Grundstücksfläche 1 m²
Gesamtfläche 94.6
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Stellpätze 24

Zustand

Baujahr 2025
Zustand Erstbezug

Sonstiges

Objektnummer 128742NW-27
Objekt-ID FIO-10517219270
Anbieter-ID 330100


Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Die Nähe zur Innenstadt macht die Fläche besonders ansprechend für Unternehmen, die von einer hohen Fußgängerfrequenz und optimaler Erreichbarkeit profitieren möchten.


Objektbeschreibung:
Die Gewerbefläche besticht durch einen modernen Erstbezug, bei dem die Raumaufteilung flexibel nach den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Mieters gestaltet werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume genau nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen zu planen. Die großzügige Fläche bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, sei es für Büroräume, Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzungen.

Besonderheiten:
Ein weiteres Highlight dieser Gewerbefläche sind die modernen Schaufenster, die nicht nur für eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen sorgen, sondern auch für eine hohe Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit in der frequentierten Umgebung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Zusammenfassend bietet diese Gewerbefläche eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf eine erstklassige Lage, optimale Anbindung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ihrer Geschäftsräume legen.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale Lage
- barrierefrei
- Gemeinschaftsdachterrasse
- E-Mobilität,
- ebenerdig

- KfW 55 Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Parkplätze frei oder überdacht
- Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung und Abnahme durch den TÜV!

Weitere Details nennen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Des Weiteren können Sie diese in der Baubeschreibung einsehen.
57868871 57868881


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Beschreibung Lage

Die Stadt Ahlen mit ca. 56.000 Einwohnern ist die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf.

Große Unternehmen vor Ort bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Banken bieten eine hervorragende Infrastruktur. Insbesondere bereichern die Werse, der Stadtwald Langst, der neugestaltete Stadtpark, die Bäder, Museen, ein Kino und die Stadthalle das Freizeitangebot.

Die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1 und A2 sorgen dafür, dass die Städte und Gemeinden in der näheren und weiteren Umgebung schnell erreichbar sind. Zudem verfügt Ahlen über einen eigenen Bahnhof und eine gute Busverbindungen nach Hamm und Münster.

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sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Rudolf Kriester


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