Modernisierte 90m² 4 - Zi - Eigentumswohnung in 49406 Barnstorf
Barnstorf, Etagenwohnung
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Sie verfügt über ein geräumiges, helles Wohn-Esszimmer mit einem ca. 6 qm großen Südbalkon, drei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein neu gestaltetes Gäste-WC sowie ein modernisiertes Bad mit Tageslicht. Ein Flur verbindet alle Räumlichkeiten.
Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerraum.
Im Außenbereich ist eine Gartenanlage mit viel Rasenfläche angelegt.
Das Haus ist auf einem Erbpachtgrundstück mit einem extrem günstigen Erbpachtzins im Jahr 1974 erbaut worden.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 6.240,00 |
| Erbpacht | 79,00 |
| Hausgeld | 80,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 133677NI |
| Objekt-ID | FIO-10517268330 |
| Anbieter-ID | 610700 |
Objektbeschreibung
Diese 4 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen in ruhiger Wohnlage von Barnstorf.Sie verfügt über ein geräumiges, helles Wohn-Esszimmer mit einem ca. 6 qm großen Südbalkon, drei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein neu gestaltetes Gäste-WC sowie ein modernisiertes Bad mit Tageslicht. Ein Flur verbindet alle Räumlichkeiten.
Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerraum.
Im Außenbereich ist eine Gartenanlage mit viel Rasenfläche angelegt.
Das Haus ist auf einem Erbpachtgrundstück mit einem extrem günstigen Erbpachtzins im Jahr 1974 erbaut worden.
Energiepass
Endenergieverbrauch
99 kWh/(m²a)
99 kWh/(m²a)
A+
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225
250
>250
| Gültig bis | 15.03.2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 99,00 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Gemeinde Barnstorf liegt im Landkreis Diepholz unweit der Kreisstadt Diepholz. Über die B51 erreichen Sie Diepholz in wenigen Autominuten.Barnstorf ist an die Bundesbahnstrecke zwischen Bremen und Osnabrück angeschlossen. Züge fahren regelmäßig.
In Barnstorf erledigen Sie die Dinge des täglichen Lebens mit dem Rad oder Auto. Einkaufen, Apotheken, verschiedene Ärzte sind vor Ort.
Ebenso sind Kindergärten und die Grundschulen vor Ort und fußläufig oder mitg dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Sportanlagen und ein beliebtes Freibad, ein gutes Radwegenetz sowie ein reges und vielfältiges Vereinsleben runden Barnstorf als einen Ort in dem es sich gut Leben läßt ab.
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sonstige Angaben
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Sie kann zur Eigennutzung erworben werden.Eine weitere, identisch geschnittene Wohnung ist im Dachgeschoss des Hauses ebenfalls käuflich zu erwerben. Hierzu ist ein separates Exposé erstellt worden.
Weitere Angaben zum Haus, zur Wohnung sowie Informationen zum Erbpachtgrundstück senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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