Haus in Arnsberg kaufen
Modernisiertes Zweifamilienhaus in Premiumlage von Hüsten
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Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Das Dach wurde 2021 komplett erneuert und gedämmt, ebenso erhielt die Fassade einen frischen Anstrich. Eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2015 versorgt das Haus effizient mit Wärme.
Das Grundstück überzeugt mit weitläufigen Terrassenbereichen, einem gepflegten Garten, Gewächshaus und großzügigen Freiflächen. Abgetrennte Stellplatzflächen bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Dieses Zweifamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit in bester Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
Das Erdgeschoss beherbergt eine vollständig abgeschlossene Wohneinheit mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche. Ein überdachter Freisitz erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet selbst an kühleren Tagen geschützte Aufenthaltsqualität. Der Kamin sorgt im Winter für eine behagliche Atmosphäre und rundet das stimmige Raumkonzept perfekt ab.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 160 qm, ebenfalls mit eigenem Kamin und einem großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Während das Badezimmer im Obergeschoss bereits entkernt und zur Neugestaltung vorbereitet ist, wurde das Bad im Dachgeschoss umfassend modernisiert und verfügt über Dusche und Badewanne.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 540.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Walmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 260 m² |
| Grundstücksfläche | 794 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus |
| Objektnummer | 153496NW |
| Objekt-ID | FIO-10518139870 |
| Anbieter-ID | 360600 |
Objektbeschreibung
In absolut begehrter Wohnlage von Hüsten präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Grundstück mit 794 Quadratmetern Fläche. Die Immobilie vereint hochwertigen Wohnkomfort mit viel Freiraum und naturnahem Lebensgefühl – ein Ort, der Rückzug und Lebensqualität gleichermaßen bietet.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Das Dach wurde 2021 komplett erneuert und gedämmt, ebenso erhielt die Fassade einen frischen Anstrich. Eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2015 versorgt das Haus effizient mit Wärme.
Das Grundstück überzeugt mit weitläufigen Terrassenbereichen, einem gepflegten Garten, Gewächshaus und großzügigen Freiflächen. Abgetrennte Stellplatzflächen bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Dieses Zweifamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit in bester Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
Das Erdgeschoss beherbergt eine vollständig abgeschlossene Wohneinheit mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche. Ein überdachter Freisitz erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet selbst an kühleren Tagen geschützte Aufenthaltsqualität. Der Kamin sorgt im Winter für eine behagliche Atmosphäre und rundet das stimmige Raumkonzept perfekt ab.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 160 qm, ebenfalls mit eigenem Kamin und einem großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Während das Badezimmer im Obergeschoss bereits entkernt und zur Neugestaltung vorbereitet ist, wurde das Bad im Dachgeschoss umfassend modernisiert und verfügt über Dusche und Badewanne.
Beschreibung Lage
Hüsten selbst ist ein beliebter Ortsteil von Arnsberg im Herzen des Sauerlands. Die Region überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die nahe gelegene A46.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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