Neubaugebiet Papenburg Nostenbusch Neubau Bungalow KfW 40 Standard

Papenburg, Bungalow

Wohnfläche83 m²
Zimmer
Grundstücksfläche270 m²
Kaufpreis318.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 318.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Abstellraum Ja
Seniorengerecht Ja
Gäste-WC Ja
DV-Verkabelung Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv
Dachform Walmdach

Flächen

Wohnfläche 83 m²
Grundstücksfläche 270 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1

Zustand

Baujahr 2024
Zustand Erstbezug

Sonstiges

Objektnummer 027117NI
Objekt-ID FIO-10517022410
Anbieter-ID 610100


Objektbeschreibung

Dieser Neubau Doppel-Bungalow in KFW 40 Energiestandard wird in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine Ausstattung. Diese Umfasst u.a. eine Abluft-Wärme-Pumpe inkl. Belüftungsanlage sowie eine Photovoltaik-Anlage nebst vorbereiteter Anschlussmöglichkeiten für eine Wallbox.
Aufgrund des hohen energetischen Standards sind die Energiekosten äußerst gering. Des weiteren verfügt jeder Bungalow über ein Carport nebst massivem Fahrrad/Geräteschuppen. Als optisches Highlight werden die Fensterbänke aus hochwertigen Sandsteinplatten gefertigt und verbaut.
Die Inklusivleistungen der Außenanlagen umfassen die Pflasterarbeiten (Sonnenterrasse) sowie die Raseneinsaat.

Durch die versetzte Bauweise lädt die Terrasse zum privaten und ungestörten verweilen ein. Die Trennung der Gartengrundstücke erfolgt mit Milch- "Sicherheitsglas" in einem hochwertigen Edelstahlrahmen.

Aufgrund der Dachform ist eine Ausbaureserve vorhanden. Diese kann Bsp.-weise für ein weiteres Schlafzimmer oder ein Studio für Ihre Hobbys genutzt werden.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Neubaugebiet Nostenbusch (südwestlich der Papenburger Innenstadt Untenende) befindet sich in direkter, fußläufiger Lage zum Volkspark Bokel und bietet viel Natur. Die Nähe zum Zentrum, zum Gewerbegebiet Süd (Meyer Werft), und die Lage zwischen den Stadtteilen Papenburg Untenende und Aschendorf macht diese Lage so besonders. Die gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu Versorgungszentren (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten) sei an der Stelle noch erwähnt.

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Klemens Walker


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