Neue Perspektiven schaffen mit diesem Mehrfamilienhaus in Döhren

Hannover, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche340 m²
Zimmer15 
Grundstücksfläche747 m²
Kaufpreis899.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 899.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (soll) 46.000,00
Kaufpreis qm 2.423,18
Nettorendite 5,12

Ausstattung

Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja

Flächen

Wohnfläche 340 m²
Nutzfläche 36 m²
Grundstücksfläche 747 m²
Gesamtfläche 376
Vermietbare Fläche 340
Anzahl Zimmer 15.0
Anzahl Schlafzimmer 9
Anzahl Badezimmer 6
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1967
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 132739NI
Objekt-ID FIO-10517191950
Anbieter-ID 630900


Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1967 erbaute Mehrfamilienhaus mit klassischem Satteldach liegt im wunderschönen Stadtteil Döhren. Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 340 m², welche sich auf aktuell drei Wohneinheiten verteilt. Mit wenigen Umbaumaßnahmen lässt sich das Haus in sechs Wohneinheiten umgestalten, aufgeteilt in eine Dachgeschoss-Wohnung, zwei Obergeschoss-Wohnungen, zwei Erdgeschoss-Wohnungen sowie eine Souterrain-Wohnung. Somit ist das Objekt auch für Kapitalanleger geeignet. Die Zentralheizung des Hauses wird mit Gas betrieben. Auf dem Dach ist zeitgemäß eine PV-Anlage zur Stromerzeugung installiert.
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Energiepass

Gültig bis 07.04.2034
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1967
Ausstellungsdatum 08.04.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im schönen Stadtteil Döhren, der alle Vorteile einer Stadtrandlage mit sich bringt. Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind rum um den Fiedelerplatz vorhanden, Naherholung im Grünen bieten sowohl die nahe Eilenriede, als auch der gut erreichbare Maschsee sowie die Leinemasch. Mit der Stadtbahn ist die Innenstadt schnell erreichbar, außerdem sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteil angesiedelt.

Der allgemein aufgerufene Mietspiegel in dieser Gegend liegt bei ca. 11,40 € pro Quadratmeter.

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sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sascha Falkenreck


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