Platz satt für die ganze Familie!
Kamen, Doppelhaushälfte
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Auf einem 359 qm großen Erbpachtgrundstück wurde 2002 in massiver Bauweise diese hell verklinkerte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend von Kamen errichtet. Die Immobilie bietet Ihnen 130 qm Wohnfläche plus weiterer 34 qm im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das um eine Dusche erweiterte Gäste - WC mit Fenster, der offene Wohn-Esszimmerbereich mit bodentiefen Sprossenfenstern und die angrenzende offene Küche. Der Kamin im Wohnbereich lädt in der kalten Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein. Im Sommer genießen Sie den Feierabende auf der Terrasse im eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Tageslichtbad mit Badewanne noch drei Schlafräume. Das Dachgeschoss besteht zur Zeit aus einem großen Raum, der noch individuell von Ihnen geplant und eingerichtet werden kann. Die Heizungsanlage hat dort ebenfalls ihren Platz.
Die Hausanschlüsse sind im Keller. Dort lädt neben der Waschküche eine Kellerbar zum Feiern ein. Auch hier werden die Räume durch die Fußbodenheizung geheizt.
Für Ihren PKW gibt es unmittelbar neben dem Haus eine Garage sowie zwei Stellplätze. Von der Garage haben Sie einen direkten Zugang zum Garten.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Käuferprovision | 2,975 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 112,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 359 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 130132NW |
| Objekt-ID | FIO-10517045780 |
| Anbieter-ID | 332200 |
Objektbeschreibung
Diese junge Doppelhaushälfte wird Ihnen gefallen!Auf einem 359 qm großen Erbpachtgrundstück wurde 2002 in massiver Bauweise diese hell verklinkerte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend von Kamen errichtet. Die Immobilie bietet Ihnen 130 qm Wohnfläche plus weiterer 34 qm im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das um eine Dusche erweiterte Gäste - WC mit Fenster, der offene Wohn-Esszimmerbereich mit bodentiefen Sprossenfenstern und die angrenzende offene Küche. Der Kamin im Wohnbereich lädt in der kalten Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein. Im Sommer genießen Sie den Feierabende auf der Terrasse im eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Tageslichtbad mit Badewanne noch drei Schlafräume. Das Dachgeschoss besteht zur Zeit aus einem großen Raum, der noch individuell von Ihnen geplant und eingerichtet werden kann. Die Heizungsanlage hat dort ebenfalls ihren Platz.
Die Hausanschlüsse sind im Keller. Dort lädt neben der Waschküche eine Kellerbar zum Feiern ein. Auch hier werden die Räume durch die Fußbodenheizung geheizt.
Für Ihren PKW gibt es unmittelbar neben dem Haus eine Garage sowie zwei Stellplätze. Von der Garage haben Sie einen direkten Zugang zum Garten.
Energiepass
Endenergieverbrauch
75,2 kWh/(m²a)
75,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 01.11.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 75,20 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| Ausstellungsdatum | 02.11.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Kamen ist eine nordrhein-westfälische Hansestadt des östlichen Ruhrgebietes und gehört zum Kreis Unna. Trotz der ruhigen Lage, ist das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Discountern, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Freibad, Gastronomie, Krankenhaus und Ärztehaus in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die A2, A1, dem Flughafen Dortmund und das Stadtzentrum von Unna.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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