Raumwunder im Angebot: Modernisiertes Zweifamilienhaus in Buchholz

Buchholz, Zweifamilienhaus

Wohnfläche197 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.058 m²
Kaufpreis690.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 690.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Granit
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 197 m²
Nutzfläche 52 m²
Grundstücksfläche 1.058 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1976
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 024881NI
Objekt-ID FIO-10516614440
Anbieter-ID 620700


Objektbeschreibung

Dieses einladende Zweifamilienhaus wurde 1976 auf einem ca.1058m² großen Grundstück errichtet und ist bereits umfangreich saniert und modernisiert.
Das Haus bietet seinen Bewohnern auf ca. 197m² Wohnfläche zzgl. ca. 52 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten. So können große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach wohnen, aber auch eine Vermietung ist eine Option. Eine Garage mit Anbau, ein Carport und ein weiterer Stellplatz sorgen für die Unterbringung der Fahrzeuge auf dem Grundstück. Der Grundriss des Hauses ist durchdacht und bietet neben 7 Zimmern 2 Bäder, 2 Küchen, ein Gäste-WC und eine wunderschöne überdachte Terrasse.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wenn Sie das Haus im Erdgeschoss betreten, gelangen Sie zuerst in einen Windfang. Von hier aus erreichen Sie entweder über eine Treppe die Wohnung im Obergeschoss oder Sie gehen weiter durch den Flur zu den Zimmern im EG. Hier erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit dem neuen Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, ein einladender Essbereich, welcher direkt mit der modernen Küche verbunden ist, ein neuwertiges Bad, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, ein separates Gäste-WC sowie 3 Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Wie bereits beschrieben, gelangen Sie über den Windfang ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie, verteilt auf ca. 85 m², 3 helle Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine einladende, große Wohnküche. Vom Flur der oberen Wohnung aus gelangen Sie auf den Spitzboden des Hauses.


Sonstiges

Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse, Grundriss und weiteren Bildern, nachdem Sie den Haken beim Maklervertrag gesetzt haben. Nach dieser Bestätigung können Detailinformationen zur Verfügung gestellt und Fragen beantwortet werden.
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?
- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 18.01.2033
Primär Energieträger Öl
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1976
Ausstellungsdatum 19.01.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zur Straße am Stadtrand von Buchholz. Der Bahnhof ist in kurzer Zeit zu erreichen und bietet Pendlern ideale Voraussetzungen für einen kurzen Arbeitsweg.

Umgeben von reizvollen Landschaften liegt die Stadt Buchholz ca. 30km südlich von Hamburg. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Harburg.

Die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet zusammen mit den Geschäften in der Einkaufsstraße sowie dem Wochenmarkt ein tolles Angebot. Die ärztliche Versorgung und die Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet Familien alle Möglichkeiten.

Über die Autobahn A 1 (Abfahrt Buchholz/Dibbersen) sowie die Bundesstraßen B 3 und B 75 ist Buchholz gut zu erreichen. Am Buchholzer Bahnhof halten Züge für die Verbindungen Bremen-Hamburg und Buchholz-Soltau. Mit dem Heide-Shuttle und dem Regionalpark-Shuttle können Ausflüglerinnen und Ausflügler touristische Ziele im Naturpark Lüneburger Heide sowie im Regionalpark Rosengarten bequem erreichen.

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Stephanie Suttrop


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