Haus in Herne kaufen
RESERVIERT! Schöne Doppelhaushälfte in Röhlinghausen am "Plutopark"
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- 2018 Garagen-Neueindeckung
- 2019 Elektro Neu Keller, Flur + Zählerschrank, Verteiler Neu EG, + 1. OG, 2.
OG Malerarbeiten
- 2020 Neue Alu, Eingangstür
- 2020 Neugestaltung Eingangsbereich
- 2020 Entfernung Kippfenster EG (Wohnzimmer) und Podest im Garten
Einbau einer Terrassentür und Fenster (2-tlg. Element, FiB/DK-Balkontür mit
festem Seitenteil. incl. Fensterbank und Rollladen).
- 2020 Einbau eines neuen Ölbrenners
- 2020 neue Klingelblatte E-Arbeiten Eingangsbereich
- 2022 Zuwegung und Einfahrt wurden neu hergestellt/gepflastert
- 2022 neue Abdichtung Kelleraußenwand bis Sohle (Seite vom Eingang)
- 2022 Sanierung der Abwasserleitung
- 2023 Herstellung einer neuen Terrasse incl. Terrassenplatten und Gabionen
Zaun
- 2023 Anschluss Wallbox Garage inkl. Kabelverlegung und Anschluss
- 2023 neue Gauben-Abdichtung mit Schweißbahnen und Anschlussblechen
Die derzeitigen Eigentümer und die im EG lebende Familienangehörige streben ein min. 12 monatiges Mietverhältnis (zur ortsüblichen Vergleichsmiete) im Objekt an, um in dieser Zeit ihr Bauvorhaben verwirklichen zu können.
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Naturholztüren: EG Macore, OG Ahorn
- 1. OG wurde 2011 komplett modernisiert
- Oberböden überwiegend Fliesen
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 560 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus (Doppelhaushälfte) |
| Objektnummer | 134373NW |
| Objekt-ID | FIO-10517312610 |
| Anbieter-ID | 370300 |
Objektbeschreibung
- 2018 Gartensanierung- 2018 Garagen-Neueindeckung
- 2019 Elektro Neu Keller, Flur + Zählerschrank, Verteiler Neu EG, + 1. OG, 2.
OG Malerarbeiten
- 2020 Neue Alu, Eingangstür
- 2020 Neugestaltung Eingangsbereich
- 2020 Entfernung Kippfenster EG (Wohnzimmer) und Podest im Garten
Einbau einer Terrassentür und Fenster (2-tlg. Element, FiB/DK-Balkontür mit
festem Seitenteil. incl. Fensterbank und Rollladen).
- 2020 Einbau eines neuen Ölbrenners
- 2020 neue Klingelblatte E-Arbeiten Eingangsbereich
- 2022 Zuwegung und Einfahrt wurden neu hergestellt/gepflastert
- 2022 neue Abdichtung Kelleraußenwand bis Sohle (Seite vom Eingang)
- 2022 Sanierung der Abwasserleitung
- 2023 Herstellung einer neuen Terrasse incl. Terrassenplatten und Gabionen
Zaun
- 2023 Anschluss Wallbox Garage inkl. Kabelverlegung und Anschluss
- 2023 neue Gauben-Abdichtung mit Schweißbahnen und Anschlussblechen
Die derzeitigen Eigentümer und die im EG lebende Familienangehörige streben ein min. 12 monatiges Mietverhältnis (zur ortsüblichen Vergleichsmiete) im Objekt an, um in dieser Zeit ihr Bauvorhaben verwirklichen zu können.
Beschreibung Ausstattung
- Ölzentralheizung ( Tank 4.500 Liter)- Kunststofffenster mit Rollläden
- Naturholztüren: EG Macore, OG Ahorn
- 1. OG wurde 2011 komplett modernisiert
- Oberböden überwiegend Fliesen
Energiepass
Endenergieverbrauch
172,32 kWh/(m²a)
172,32 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 30.06.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 172,32 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
In beliebter Wohnlage in Herne Röhlinghausen. Gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen A43, A2, A42, A40, sowie B235 und B224. Bus- und Straßenbahnverbindungen in Richtung Wanne-Eickel Hbf, HER und Bochum Hbf in direkter Nähe (keine 3 Min. Fußweg). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken und Supermärkte) sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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