RESERVIERT Solide und gemütlich: Zweifamilienhaus in Liebenau

Liebenau, Zweifamilienhaus

Wohnfläche184 m²
Zimmer
Grundstücksfläche797 m²
Kaufpreis249.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 184 m²
Grundstücksfläche 797 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1965
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 022860NI
Objekt-ID FIO-10517134270
Anbieter-ID 610700


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus mit guter Substanz in Liebenau. Das im Jahr 1965 erbaute Haus, das 1984 um ein Wohnzimmeranbau erweitert wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 184 m² und verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten, eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationen-Haushalte oder als Investitionsobjekt. Jede der beiden Wohnungen verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche und Bad mit WC.
Das Angebot wird abgerundet von einem gepflegten großzügigen Garten mit einer geräumigen Terrasse, sowie einer Garage, in der sich auch ein Geräteschuppen befindet, sowie ca. 2 Stellplätze vor dem Haus.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3. Bad im Keller
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Erdgeschoss (ca. 115 qm):
+ Hauseingang mit Flur und Treppenhaus
+ großer Flur mit Garderobe
+ Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse bzw. zum Garten
+ Küche
+ Eßzimmer mit Ausgang zur Terrasse bzw. zum Garten
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Obergeschoss (ca. 69 qm):
+ Flur und Treppenhaus
+ großer Flur mit Garderobe
+ Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
+ "Küche" ist möglich, Anschlüsse sind vorhanden
+ Gästezimmer
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ WC

Kellergeschoss:
+ Flur mit Treppenhaus
+ Waschküche mit Dusche und WC
+ größerer Abstellraum
+ kleinerer Abstellraum
+ Heizungsraum
Exposé als PDF
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Energiepass

Gültig bis 04.02.2034
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1963
Ausstellungsdatum 05.02.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Liebenau ist eine Ortschaft im Kreis Nienburg Weser.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. In nur 30 Minuten über die B482 zur A2 und über die B6 schnell nach Hannover oder Bremen. Aber auch mit dem Zug von Nienburg aus haben Sie stündlich beste Anbindungen.
Liebenau bietet alles was sie zum Leben brauchen. Angefangen beim Bäcker bis hin zu Kindergarten und Grundschule, eine Förderschule, ein Gymnasium und eine Oberschule befinden sich im Nachbarort. Einkaufen können sie hier mit dem Fahrrad. Ein neues Verbraucherzentrum ist direkt im Ortskern in Planung. Ebenso sind hier Ärzte ansässig.
In dem ländlich geprägten Außenbereich finden Sie einige Hofläden, die Ihre eigene Produktpalette anbieten. Auch ein Fleischerfachgeschäft, in dem noch hausgemachte Wurstspezialitäten angeboten werden, ist in wenigen Autominuten erreichbar.

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sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Klaus Meyer


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