Schön geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon in beliebter Lage!

Hildesheim, Etagenwohnung

Wohnfläche90 m²
Zimmer
Kaufpreis170.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 170.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Erbpacht 326,00
Kaufpreis qm 1.898,59

Ausstattung

Bad Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Wohngemeinschaft geeignet Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 90 m²
Fläche Balkon/Terasse 6
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1966
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 026932NI
Objekt-ID FIO-10517199600
Anbieter-ID 630200


Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Moritzberg im zweiten Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Das Haus wird durchweg von Eigentümern bewohnt, die eine gute Gemeinschaft bilden.

Wir öffnen die Wohnungstür. Die Wohnung wirkt direkt herzlich und einladend. Zur linken Seite befindet sich ein Gäste-WC und ein erstes Zimmer, was gut als Kinder- und/oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auf der rechten Seite ist die kleine aber feine Küche. Diese grenzt mit der Wand an das helle und freundliche Esszimmer an, welches wiederum offen zum Wohnzimmer gestaltet ist. Ein wirklich schöner Schnitt, der gegebenenfalls auch mit einer offenen Küche kombiniert werden kann. Das Wohnzimmer mit ca. 23 m² überzeugt auf ganzer Linie. Eine große Fensterfront und das Stäbchenparkett lassen diesen Bereich harmonisch auftreten. Und wenn die Sonne scheint, geht es raus auf den ca. 6 m² großen Balkon. Hier ist der Blick ins Grüne garantiert!

Neben dem Wohnzimmer besitzt die Wohnung noch zwei weitere Räume. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Gerade in der heutigen Zeit, mit Homeoffice, ein wichtiger Pluspunkt. Das bereits sanierte Badezimmer mit Dusche und Fenster runden diese Einheit wohnlich vollends ab.

Kommen wir zu den Nutzflächen. Im Dachgeschoss und im Kellergeschoss stehen ihnen ein Kabuff und ein Kellerraum zur Verfügung. Das Auto kann in der zum Angebot gehörenden Garage geparkt werden!

Die Wohnung bietet sehr viele Möglichkeiten und freut sich auf neue Eigentümer/innen.
Sie sind an der Wohnung interessiert? Dann freue ich mich auf ihre Rückmeldung. Fordern sie direkt ihr Exposé an, wir rufen Sie zur Terminvereinbarung automatisch an.


Sonstiges

Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Wohnung. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 05121/138526 oder per Email unter stefanie.ewert@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
188,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 21.07.2030
Energieverbrauchkennwert 188,80
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1966
Ausstellungsdatum 22.07.2020
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Moritzberg ist ein Stadtteil im Westen Hildesheims. Zusammen mit den Siedlungen Waldquelle, Godehardikamp und Bockfeld bildet er eine der 14 Ortschaften der Stadt. Das alte Stiftsdorf wurde 1911 eingemeindet. Die Wohnung befindet sich an der Himmelsthürer Straße in Bockfeld.

Es gibt mehrere Kindergärten, Kinderhort, Grundschulen und eine Waldorfschule in der Nähe. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Bushaltestellen sind im Stadtteil ebenfalls schnell zu erreichen. Ein beliebter Stadtteil bei jung und alt.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Stefanie Ewert


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