Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon zu verkaufen!

Gevelsberg, Etagenwohnung

Wohnfläche61 m²
Zimmer
Kaufpreis92.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 92.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 173,69

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja

Flächen

Wohnfläche 61 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Balkone 1

Zustand

Baujahr 1958
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 133666NW
Objekt-ID FIO-10517290680
Anbieter-ID 361800


Objektbeschreibung

Diese schöne und gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in gut angebundener Wohnlage von Gevelsberg. Gelegen im Hochparterre eignet sich die Wohnung sowohl für ein langfristiges Wohnen im Alter als auch als erste eigene Wohnung. Aufgrund des Leerstandes ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Betritt man die Wohnung, erreicht man den lang gezogenen Flur, von dem alle Räume aus erreichbar sind. Rechter Hand gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Hieran angrenzend befindet sich die Küche, welche ursprünglich als Kinderzimmer genutzt wurde. Am Ende des Flures gelangt man in das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Vor dem Badezimmer macht der Flur einen Knick nach links und so erreicht man das Wohnzimmer. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon. Ursprünglich befand sich im Wohnzimmer eine Küchenzeile.

Ausreichende Rücklagen sind für die Wohnung vorhanden.

Zwei Kellerräume zur Eigennutzung sowie eine Waschküche runden das Angebot ab.
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Energiepass

Endenergieverbrauch
142,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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75
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150
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225
250
>250

Gültig bis 08.01.2030
Energieverbrauchkennwert 142,10
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1956
Ausstellungsdatum 09.01.2020
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gevelsberg. Das Gymnasium Gevelsberg sowie das Schwimm-In und die Halle West befinden sich fußläufig gut angebunden. Auch weitere weiterführende Schulen sowie Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gevelsberger Innenstadt ist ebenfalls sowohl fußläufig als auch mit dem PKW oder dem ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar.
Auch für Pendler ist die Lage sehr gut geeignet, da das Autobahnkreuz Wuppertal Nord, welches die Autobahnen A1, A43 und A46 verbindet innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar ist.

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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