Schönes Familiendomizil in ruhiger Lage - Reihenmittelhaus mit Garten!

Dorsten, Reihenmittelhaus

Wohnfläche97 m²
Zimmer
Grundstücksfläche219 m²
Kaufpreis209.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 209.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Gas
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 97 m²
Grundstücksfläche 219 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1920
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 134162NW
Objekt-ID FIO-10517298170
Anbieter-ID 311900


Objektbeschreibung

"Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hervest?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Dieses Zechenreihenhaus mit eigenem kleinem Garten wurde ca. 1920 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie wurde 2008 modernisiert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 97 m² mit einem Kaufgrundstück von ca. 219 m² sowie einem Stellplatz.

Das Erdgeschoss ist offen und modern gestaltet und lädt mit einem großen Wohnbereich sowie der daran angeschlossenen, offenen Küche zum Verweilen ein. Vom Essbereich haben Sie einen unmittelbaren Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten. Dieser bietet Ihnen einen privaten Ort der Erholung und Entspannung. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafräume. Der Spitzboden wurde 2008 ausgebaut und bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder Büro. Beheizt wird dieses schöne Haus mit einer Buderus Gasheizung.


Sonstiges

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Rosemarie Franzen
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
Telefon: 02041 / 29444
Mobil: 0176 / 61 99 41 73
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
58751751_1 58751701_1 58751721_1 58751711_1 58751731_1 58751761_1 58751811_1 58751821_1 58751831_1 58751841_1

Energiepass

Gültig bis 30.10.2033
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1920
Ausstellungsdatum 31.10.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Dorstener Stadtteil Hervest. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenso schnell erreichbar. Direkt vor der Haustür befinden sich die Lippe und der Wesel-Datteln-Kanal und laden zu Spaziergängen oder Radtouren geradezu ein. Das CreativQuartier Fürst Leopold mit Kunst, Kultur, Literatur, Gastronomie und Handel auf dem Gelände der stillgelegten Zeche Fürst Leopold ist fußläufig zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe liegt der Bürgerpark Maria Lindenhof, dieser verfügt über eine schöne Parkanlage mit Spielplatz und einem Amphitheater. Dort wird Ihnen ein abwechslungsreiches kulturelles Programm angeboten.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Rosemarie Franzen


Rosemarie Franzen

Anfrageformular