Solide und gemütlich: Zweifamilienhaus in 49377 Vechta-Langförden

Vechta, Zweifamilienhaus

Wohnfläche203 m²
Zimmer
Grundstücksfläche984 m²
Kaufpreis375.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 375.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 203 m²
Grundstücksfläche 984 m²
Fläche Balkon/Terasse 30
Anzahl Zimmer 8.0
Anzahl Stellpätze 5
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1994
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 135254NI
Objekt-ID FIO-10517495440
Anbieter-ID 610700


Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde 1994 vom Einfamilienhaus auf einem 984m² großen Grundstück großzügig zum Zweifamilienhaus umgebaut.
Dabei wurde eine energetische Verbesserung des älteren Gebäudeteils von 1963 durch die Dämmung der Außenwand und einem neuen Klinkermauerwerk, dem Einbau neuer Fenster sowie neuer Dachdämmung und neuen Dachziegeln erzielt.
Es entstanden mit zwei getrennten Eingängen zwei Wohnungen, eine im Erdgeschoss mit Teilkeller, 4 Zimmern, Küche, Bad und HWR und eine Neubauwohnung im Dachgeschoss mit ebenfalls 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Diese erreichen Sie über einen separaten Eingang im Erdgeschoß.
Das massive Carport ist geräumig und von hier aus kann eine Werkstatt für Geräte und kleinere Reparaturen genutzt werden.
Im Garten bietet eine Hütte Platz für Gartengeräte.
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Energiepass

Endenergieverbrauch
124 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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25
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75
100
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150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 16.01.2033
Energieverbrauchkennwert 124,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1964 und 1994
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Langförden liegt im nördlichen Landkreis Vechta nur ca 3km entfernt von der Kreisstadt Vechta an der Bundesstraße 69 unweit der BAB A1 Anschlussstelle Cloppenburg. Bremen, Oldenburg und Osnabrück sind in gut einer halben Autostunde erreichbar.
Langförden-Nord ist als ruhige und gemütliche Wohnsiedlung am Rande Langfördens geprägt von Einfamilienhäusern.
Langförden bietet mit ortsansässigen Kindergärten und einer Grundschule den Bildungseinstieg, der u.a. in der Kreisstadt Vechta fortgesetzt wird mit öffentlichen und privaten Bildungsträgern verschiedener weiterführender Schulen. Vechta bietet mit der Außenstelle der Universität Osnabrück auch einen attraktiven Standort für verschiedene Studiengänge, der von vielen Studenten genutzt wird.
Sie kaufen in Langförden die Dinge des täglichen Bedarfs in Supermärkten und örtlichen Geschäften ein. Ärzte und Apotheken helfen bei Vorsorge und Krankheit.
Zahlreiche Vereine bieten Ihnen Kultur, Sport und Geselligkeit im Rahmen eines ländlich geprägten Umfeldes.

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sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Weitere Informationen zur Immobilie bekommen Sie gerne während eines ersten Telefongespräches oder fordern Sie unser ausführlicheres Expose´ an.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Stephan Peckskamp


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