Haus in Wolfsburg kaufen
Solides Einfamilienhaus inmitten bester Infrastruktur
zurück
Die zentrale Lage, ein schönes Gartengrundstück und die gesunde Bausubstanz dieses Hauses wird Sie begeistern und ist die ideale Basis für Ihre Investitionen.
Diese Immobilie können Sie nach eigenen Wünschen gestalten, vielleicht auch etwas umbauen, da das Haus viel Potential für Ihre kreative Gestaltung bietet.
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen umzusetzen und Ihr persönliches Wohlfühlparadies zu schaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Wohn/Esszimmer, das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer angrenzend am Wohnzimmer, es könnte als Wohnraumerweiterung dienen oder als Büro/Schlafzimmer perfekt genutzt werden.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafräume und ein Vollbad vorhanden.
Durch einen Zugang im Flurbereich gelangen Sie zu einem Zimmer, das für Ihre Kinder ein kleines Highlight werden könnte. Der Bodenraum wurde ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum genutzt.
Die großzügige Garage und der Vollkeller bieten Ihnen optimalen Platz für Hobby und Stauraum.
Der Garten, der Balkon und die Sonnenterrasse laden zur Entschleunigung ein.
Genießen Sie den Luxus, zentral zu wohnen und Ihr Auto in der Garage lassen zu können.
- Ausbaureserve
- Markise
- Glasfaseranschluss
- große Garage - bietet Platz für PKW, Fahrräder und Gartengeräte
- Stellplatz vor dem Haus
- Dach ca. 2004 erneuert
- isolierter Dachboden, ausbaufähig
- Fenster aus verschiedenen Herstellungsjahren 2005/2014
- Fernwärmeanschluss liegt im Haus
- ältere Einbauküche
- Balkon und Terrasse
- Eigentumsgrundstück
- Markise
- Glasfaser
- Ofen im Keller
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Elektro |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 118.37 m² |
| Grundstücksfläche | 525 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 140382NI |
| Objekt-ID | FIO-10517890920 |
| Anbieter-ID | 620500 |
Objektbeschreibung
Hier können Sie alle Wege zu Fuß erledigen!Die zentrale Lage, ein schönes Gartengrundstück und die gesunde Bausubstanz dieses Hauses wird Sie begeistern und ist die ideale Basis für Ihre Investitionen.
Diese Immobilie können Sie nach eigenen Wünschen gestalten, vielleicht auch etwas umbauen, da das Haus viel Potential für Ihre kreative Gestaltung bietet.
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen umzusetzen und Ihr persönliches Wohlfühlparadies zu schaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Wohn/Esszimmer, das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer angrenzend am Wohnzimmer, es könnte als Wohnraumerweiterung dienen oder als Büro/Schlafzimmer perfekt genutzt werden.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafräume und ein Vollbad vorhanden.
Durch einen Zugang im Flurbereich gelangen Sie zu einem Zimmer, das für Ihre Kinder ein kleines Highlight werden könnte. Der Bodenraum wurde ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum genutzt.
Die großzügige Garage und der Vollkeller bieten Ihnen optimalen Platz für Hobby und Stauraum.
Der Garten, der Balkon und die Sonnenterrasse laden zur Entschleunigung ein.
Genießen Sie den Luxus, zentral zu wohnen und Ihr Auto in der Garage lassen zu können.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Ausbaureserve
- Markise
- Glasfaseranschluss
- große Garage - bietet Platz für PKW, Fahrräder und Gartengeräte
- Stellplatz vor dem Haus
- Dach ca. 2004 erneuert
- isolierter Dachboden, ausbaufähig
- Fenster aus verschiedenen Herstellungsjahren 2005/2014
- Fernwärmeanschluss liegt im Haus
- ältere Einbauküche
- Balkon und Terrasse
- Eigentumsgrundstück
- Markise
- Glasfaser
- Ofen im Keller
Energiepass
Endenergieverbrauch
250,3 kWh/(m²a)
250,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 02.02.2035 |
| Endenergiebedarf | 250,30 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| Ausstellungsdatum | 03.02.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Hier wohnen Sie in einem der beliebtesten Stadtteile von Wolfsburg. Die hervorragendeInfrastruktur von Fallersleben bietet kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule und
regelmäßigen Busverkehr in die Wolfsburger Innenstadt. Die A39 erreichen Sie mit dem
Auto in ein paar Fahrminuten und der Stadtteil punktet durch viel Grün.
Sowohl in Sachen Infrastruktur als auch bei der Nahversorgung lässt Fallersleben kaum
Wünsche offen. Der Schwefelpark ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
