Sonnenverwöhntes Haus in ruhiger Lage, solide gebaut und sehr gepflegt

Gifhorn, Einfamilienhaus

Wohnfläche120 m²
Zimmer
Grundstücksfläche535 m²
Kaufpreis325.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 325.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Öl
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Parkett, Linoleum
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 535 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1968
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 026919NI
Objekt-ID FIO-10517296080
Anbieter-ID 620500


Objektbeschreibung

Ein Haus mit viel Charme: Je nach Tageszeit werden alle Räume von der Sonne durchströmt. Hier können sich Familien mit mehreren Kindern oder 2 Generationen in separaten Wohnungen wohl fühlen.
Die massive Bauweise erlaubt Umbauten, um den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Da ein intakter Schornsteinzug vorhanden ist , kann man einen Kaminofen etc. installieren. Eine Dachseite ist komplett nach Süden ausgerichtet, deshalb bietet sich dort die Installation einer Photovoltaikanlage an.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer, Bad und zwei Schlafzimmer.
Im Obergeschoss gibt es 5 Zimmer und 1 Bad. Eins der Zimmer kann wieder zur Küche umgewandelt werden. Der Spitzboden kann auf Grund der Größe und Höhe für Wohnzwecke ausgebaut zu werden. Der 90 m² große Keller dient als Abstellraum , Waschküche und Hobbyraum. Also ein Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
58824431 59375061 59375041 58822421 58822431 58822441 58822451 58822461 58822481 58825641 58822491 59375051 58824441 59375031 59375071 59377231 59375251 59377221

Energiepass

Gültig bis 26.10.2034
Primär Energieträger Öl
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1968
Ausstellungsdatum 27.10.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Haus steht in einer sehr ruhigen Stadtlage, dahinter ist ein kleiner Park mit altem Baumbestand.
Die Infrastruktur ist bestens: Ganz in der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Busverbindungen in andere Gifhorner Stadteile und in die umliegenden Ortschaften.
Wolfsburg ist 23 km und Braunschweig 26 km entfernt, Beide Städte erreichen Sie auch mit der Deutschen Bahn.
Gifhorn bietet viele Attraktionen wie das Mühlenmuseum, die Winkeler Heide, das Wilscher Ferienhaus Gebiet und den Tankumsee.

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