Wohnung in Solingen kaufen

Maisonette-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und offener Küche

Wohnfläche95 m²
Zimmer
Kaufpreis249.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 2.684,21

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Gas

Flächen

Wohnfläche 95 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1910
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objekttyp Wohnung (Maisonette)
Objektnummer 140609NW
Objekt-ID FIO-10517907950
Anbieter-ID 162700


Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In einem charaktervollen bergischen Haus, dessen Ursprünge auf die Jahrhundertwende zurückgehen, erwartet Sie ein Zuhause, das kontinuierlich modernisiert wurde ohne jeglichen Sanierungsstau.

Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt die helle, offene Atmosphäre: Große, lichtdurchflutete Fenster lassen den Raum erstrahlen, und die stilvolle, offene Treppe verbindet harmonisch die erste und zweite Etage. Besonders der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich wird zum Mittelpunkt des Lebens, wo Sie sich frei entfalten und Ihre Gäste stilvoll empfangen können. Das Badezimmer, mit seiner, eingelassenen Badewanne, lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Zusätzlich sorgt ein großzügiger Kellerraum für ausreichend Stauraum – praktisch und komfortabel zugleich. Diese Wohnung ist ein Juwel für Menschen, die modernes Wohnen mit historischem Flair suchen und den Luxus der Natur direkt vor der Tür schätzen.
Außenansicht Offener Wohnbereich Küche Einladender Eingangsbereich Eigener Gartenbereich Panoramablick

Energiepass

Endenergieverbrauch
85,4 kWh/(m²a)
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Gültig bis 23.09.2025
Endenergiebedarf 85,40
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Ausstellungsdatum 24.09.2015
Gebäudeart Wohngebäude

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Beschreibung Lage

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den Stadtgrenzen von Langenfeld und Leichlingen. Die Buslinien 694 und 791 sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch die Auffahrt zur A3, die schnelle Verbindungen nach Köln und Düsseldorf bietet, ist nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, ein Bäcker, Friseur, Fitnessstudio, Arztpraxis und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

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sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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