Teilbares Grundstück mit Bungalow in priviligierter Lage von Holm-Seppensen

Buchholz, Bungalow

Wohnfläche108 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.917 m²
Kaufpreis600.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 600.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich
Bauweise Massiv
Dachform Walmdach

Flächen

Wohnfläche 108 m²
Grundstücksfläche 1.917 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1984
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 026958NI
Objekt-ID FIO-10517054150
Anbieter-ID 620700


Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Immobilienmöglichkeit! Dieses teilbare Grundstück mit Altbestand eröffnet die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Hier die Höhepunkte:

- Teilbares Grundstück: die Flexibilität ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Wünschen!

- Altbestand: Der Grundriss des Hauses präsentiert sich in zeitloser Ästhetik. Durch geschicktes Modernisieren können Sie den Charakter des Hauses bewahren und zugleich zeitgemäße Wohnansprüche erfüllen. Die Immobilie wurde 1984 in solider Bauweise erstellt und ist größtenteils im ursprünglichen Zustand. Die Gasheizung wurde bereits erneuert. Der Dachboden erstreckt sich über das gesamte Gebäude und schafft viel Stauraum.

- Bebaubarkeit: Das Grundstück bietet die Möglichkeit Ihre Traumimmobilie zu errichten.

- Lagevorteile: Die perfekte Lage des Grundstücks verbindet Ruhe und Natur mit der unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens - Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergärten, medizinische Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitaktivitäten.

- Gartenidylle: Der großzügige Gartenbereich ist uneinsehbar und verspricht eine grüne Oase und Raum für Ihre individuelle Gestaltung.


Auf dem großzügigen Grundstück gibt es Parkmöglichkeiten und eine Garage sowie ein Gartenhaus. Das Anwesen ist mit einer Biokleinkläranlage ausgestattet, die Rohre für den Anschluss am Kanal sind bereits verlegt!


Das Haus ist aktuell vermietet und ab dem 01.03.2024 frei. Innenaufnahmen erhalten Sie, wenn Sie das ausführliche Webexposé anfordern.


Sonstiges

Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse und weiteren Bildern, nachdem Sie den Haken beim Maklervertrag gesetzt haben. Nach dieser Bestätigung können Detailinformationen zur Verfügung gestellt und Fragen beantwortet werden.
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?
- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen, falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
95,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 17.12.2033
Energieverbrauchkennwert 95,50
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1984
Ausstellungsdatum 18.12.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Holm-Seppensen ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Buchholz in der Nordheide.

Die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bäcker und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Grundschule und Kindergarten bieten Familien alle Möglichkeiten.

Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine sehr gute Anbindung. Buchholz Zentrum erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Holm-Seppensen eignet sich mit seinem eigenen Bahnhof und der Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund hervorragend für Pendler.

Für Hobby und Freizeit bieten der Ort sowie die Natur in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportvereine, Golfclub, Bowlingbahn, Reitmöglichkeiten oder Tennisanlagen ergänzen die wunderbaren Wander- und Fahrradwege.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Stephanie Suttrop


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